Voortgang project Résidence De Monarch te Vlaardingen
De voorbereidingen voor het project Résidence De Monarch bestaande uit 40 prachtige appartementen en 6 studio’s zijn voor het grootste gedeelte afgerond.
- Op 23 april 2024 heeft het college van B&W met de plannen ingestemd.
- Op 6 juni 2024 is ook de gemeenteraad met de plannen akkoord gegaan.
Algemene projectinformatie
De locatie
- Het aan de Anna van Saksenweg gelegen restaurant/bowlingcentrum Dok99 te Vlaardingen zal worden gesloopt.
- Op deze markante plek omgeven door groen en water in de aantrekkelijke wijk Holy is in voorbereiding de ontwikkeling en bouw van een modern kleinschalig appartementengebouw.
- Het geliefde winkelcentrum ‘De Loper’ met een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op loopafstand.
- De halte voor openbaar vervoer is in de directe nabijheid. Tevens is de op- en afrit naar de A20, A4 op 3 minuten rijafstand.
- De natuur van de Broekpolder en Midden-Delfland om heerlijk te gaan wandelen en fietsen, ligt letterlijk om de hoek.
Het ontwerp
Het ontwerp bestaat uit een hoofdgebouw en een aanbouw. Het hoofdgebouw bestaat uit de begane grond en 4 verdiepingen. In dit gebouw zijn 40 appartementen gesitueerd. De aanbouw bestaat uit de begane grond en 1e verdieping. Hier zijn 6 studio’s gesitueerd.
Kenmerkend voor de chique, ingetogen architectuur zijn de glazen balustrades van de balkons en de glazen vouwpanelen van de serres. Handvorm stenen en de onderhoudsvrije kunststofkozijnen accentueren het totaalbeeld.
Afwerking en extra’s
- De appartementen en studio’s worden standaard afgewerkt met o.a. sanitair van Villeroy & Boch, keuzepakket voor wand- en vloertegels en een waardecheque voor de keuken te besteden in de keukenshowroom.
- Uiteraard bestaat de mogelijkheid om in goed overleg met de kopersbegeleider van de aannemer en de adviseurs van de sanitair-, tegel- en keukenshowrooms uw ‘thuis’ naar eigen wens te laten afwerken.
- De appartementen en 4 studio’s krijgen een privé parkeerplaats buiten op eigen terrein of binnen in de stallingsgarage. De bewoners van 2 studio’s kunnen gebruik maken van de bezoekersparkeerplaatsen.
- Iedere privé parkeerplaats heeft een optionele aansluitmogelijkheid op uw eigen laadpaal!
Oppervlaktes/grootte
- De studio’s variëren in grootte van ca. 40 m2 tot 45 m2. Ideaal voor starters of alleenstaanden. Alle studio’s beschikken over een buitenruimte of terras op de begane grond.
- De appartementen variëren in grootte van ca. 90 m2 tot maar liefst ca. 132 m2. Alle appartementen beschikken over een ruim balkon en of een met glazen vouwwanden afsluitbare serre of fantastisch dakterras.
Energie en duurzaamheid
- Energiebesparing en duurzaamheid krijgen in dit project de hoogst mogelijke prioriteit.
- Triple glas in de appartementen, warmtepompen, vloerverwarming en vloerkoeling zijn standaard en zorgen ervoor dat de appartementen en studio’s energiezuinig zijn. Voor bijna alle appartementen is dat energielabel A+++, slechts enkele met A++. Voor de studio’s geldt energielabel A+.
Bandbreedte verkoopprijzen
- De verkoopprijzen per appartement en studio zullen in een later stadium worden vastgesteld.
Voor de studio’s zullen deze liggen tussen de € 215.000,- en € 250.000,- v.o.n.
Voor de appartementen liggen de prijzen tussen de € 429.000,- en € 660.000,- v.o.n.
- Meerdere appartementen en uiteraard ook de studio’s vallen qua prijsstelling dus binnen de op 1 januari 2024 vastgestelde NHG grens. Dit betekent een mooie korting op het rentepercentage van uw hypotheek.
Planning
Zoals vermeld is het ontwerp wijziging bestemmingsplan goedgekeurd en is de omgevingsvergunning afgegeven.
Start verkoop zal naar verwachting medio september 2024 plaatsvinden. Exacte datum wordt nog nader bepaald. Start bouw zal in een later stadium worden aangegeven.
Verder verwijzen wij u graag door naar de door ons aangestelde project-hypotheekadviseur om uw financiële mogelijkheden vooraf nauwkeurig te laten bekijken. Zo bent u goed voorbereid wanneer wij in verkoop gaan. De adviseurs van Schee Scheuller Hypotheken en Assurantiën uit Vlaardingen staan u graag geheel vrijblijvend te woord in een persoonlijk gesprek. Natuurlijk bent u, indien gewenst, na aankoop vrij uw financiering bij een andere adviseur/geldverstrekker aan te vragen.
Bent u geïnteresseerd in dit mooie project? Schrijft u zich dan in door een email te sturen aan ons kantoor via info@makelaardij-thuis.nl. Wij houden u dan op de hoogte van start verkoop. Let op, de inschrijving op deze interesselijst is nog geen inschrijving voor de bouwnummers bij start verkoop. Vanaf start verkoop kunt u zich specifiek voor de gewenste bouwnummers inschrijven en zijn de verkoopbrochure, plattegronden, verder project-informatie én verkoopprijzen bekend.