In voorbereiding: project Résidence "De Monarch": 40 luxe appartementen en 6 studio’s gelegen aan Anna van Saksenweg te Vlaardingen.
De locatie
- Het aan de Anna van Saksenweg gelegen restaurant/bowlingcentrum Dok99 zal worden gesloopt.
- Op deze markante plek omgeven door groen en water in de aantrekkelijke wijk Holy is in voorbereiding de ontwikkeling en bouw van een fraai kleinschalig appartementengebouw.
- Het geliefde winkelcentrum ‘De Loper’ met een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op loopafstand.
- De halte voor openbaar vervoer is in de directe nabijheid. Tevens is de op- en afrit naar de A20, A4 op 3 minuten rijafstand.
- De natuur van de Broekpolder en Midden-Delfland om heerlijk te gaan wandelen en fietsen, ligt letterlijk om de hoek.
Het ontwerp
Het ontwerp bestaat uit een hoofdgebouw en een aanbouw. Het hoofdgebouw bestaat uit de begane grond en 4 verdiepingen. In dit gebouw zijn de appartementen gesitueerd. De aanbouw bestaat uit de begane grond en 1e verdieping. Hier zijn de studio’s gesitueerd.
Kenmerkend voor de chique, ingetogen architectuur zijn de glazen balustrades van de balkons en de glazen vouwpanelen van de serres. Handvorm stenen en de onderhoudsvrije kunststofkozijnen accentueren het totaalbeeld.
Afwerking en extra’s
- De appartementen en studio’s worden standaard afgewerkt met o.a. sanitair van Villeroy & Boch, keuzepakket binnendeuren en groot formaat tegelwerk.
- Uiteraard bestaat de mogelijkheid om in goed overleg met onze kopersbegeleider uw ‘thuis’ naar eigen wens te laten afwerken.
- Zowel de studio’s als de appartementen krijgen een privé parkeerplaats buiten op eigen terrein of binnen in de stallingsgarage.
- Iedere privé parkeerplaats heeft de aansluitmogelijkheid op uw eigen laadpaal!
Oppervlaktes/grootte
- De studio’s variëren in grootte van ca. 39 m2 tot 47 m2 en krijgen een dubbele bestemming: wonen en voorzieningen met baliefunctie. Ideaal voor starters, alleenstaanden of kleine zelfstandige. Alle studio’s beschikken over een buitenruimte of terras op de begane grond.
- De appartementen variëren in grootte van ca. 90 m2 tot maar liefst ca. 132 m2. Alle appartementen beschikken over een ruim balkon en of een met glazen vouwwanden afsluitbare serre of fantastisch dakterras.
- Met inachtneming van zowel het afwerkingsniveau als de oppervlaktes, is het predicaat levensloopbestendig op zowel de appartementen als de studio’s zeker van toepassing.
Energie en duurzaamheid
- Energiebesparing en duurzaamheid krijgen in dit project de hoogst mogelijke prioriteit.
- Triple glas, gasloos, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming- en koeling zijn standaard en zorgen ervoor dat de appartementen energiezuinig worden opgeleverd.
Verkoopprijzen
- De verkoopprijzen per appartement en studio zullen in een later stadium worden vastgesteld.
Voor de studio’s zullen deze naar verwachting liggen tussen de € 219.000,- en € 235.000,- v.o.n.
Voor de appartementen liggen de prijzen naar verwachting tussen de € 409.500,- en € 645.000,- v.o.n.
- Meerdere appartementen en uiteraard ook de studio’s vallen qua prijsstelling dus binnen de op 1 januari 2023 vastgestelde NHG grens. Dit betekent een mooie korting op het rentepercentage van uw hypotheek.
Planning
Het ontwerp wijziging bestemmingsplan en aanvraag omgevingsvergunning zijn sinds 31 augustus 2023 in procedure gegaan waarna de verwachting is dat het project in het voorjaar van 2024 officieel in verkoop komt. De start bouw kan dan per 3e / 4e kwartaal 2024 beginnen. Dit alles natuurlijk onder de nodige voorbehouden.
Verder verwijzen wij u graag door naar de door ons aangestelde project-hypotheekadviseur om uw financiële mogelijkheden vooraf nauwkeurig te laten bekijken. Zo bent u goed voorbereid wanneer wij in verkoop gaan. De adviseurs van Schee Scheuller Hypotheken en Assurantiën uit Vlaardingen staan u graag geheel vrijblijvend te woord in een persoonlijk gesprek. Natuurlijk bent u, indien gewenst, na aankoop vrij uw financiering bij een andere adviseur/geldverstrekker aan te vragen.
Bent u geïnteresseerd in dit mooie project? Schrijft u zich dan in door een email te sturen aan ons kantoor via info@makelaardij-thuis.nl. Wij houden u dan op de hoogte van start verkoop. Let op, de inschrijving op deze interesselijst is nog geen inschrijving voor de bouwnummers bij start verkoop. Vanaf start verkoop kunt u zich specifiek voor de gewenste bouwnummers inschrijven en zijn de verkoopbrochure, plattegronden, verder project-informatie én verkoopprijzen bekend.
