Wat een leuke moderne eengezinswoning mogen wij u aanbieden! De woning heeft een prachtige hoogglans witte keuken met een eetbar, een mooie moderne badkamer met een ruime douchehoek, een modern wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en op de zolder bevindt zich de 4e slaapkamer. Alle vloeren zijn voorzien van mooie laminaatvloeren en de wanden zijn grotendeels gestuct.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, op het dak liggen 10 zonnepanelen en er is spouwmuur- en vloerisolatie toegepast. Ook zijn nagenoeg alle ramen voorzien van dubbele beglazing. Zo bent u al goed voorbereid op de toekomst!

De fijne ligging nabij het winkelcentrum De Loper, het openbaar vervoer (bus en tram) en de scholen is ideaal.

Wij laten u graag deze woning live zien dus bel snel voor een bezichtiging!

Indeling:
Ruime betegelde voortuin. Entree, hal met een mooie licht grijze laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met grote witte wandtegels in combinatie met houtlook tegels, een zwevend toilet en een fonteintje. Trapkast.
De mooie lichte woonkamer is volledig gestuct en staat in open verbinding met de prachtige moderne keuken met leuke eetbar. De keuken is uitgevoerd in het hoogglans wit met een grijs aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een mooie kookplaat met 3 gaspitten en een grillplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een close-in boiler.
Vanuit de keuken is de modern aangelegde tuin te bereiken. De tuin heeft moderne grijze bestrating, kunstgras en een gemetselde berging met elektra.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping heeft een mooie houtlook laminaatvloer. Overloop.
Ruime ouderslaapkamer, afm. ca. 3.90 x 3.55m
Slaapkamer II, afm. ca. 3.55 x 2.74m.
Slaapkamer III, afm. ca. 2.89 x 2.24m.

Mooie moderne badkamer met witte en grijze wand- en vloerbetegeling, een ruime douchehoek met glazen wand, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel met een spiegel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de 10 zonnepanelen en een kast met opstelling van de c.v. combiketel (
Grote zolderkamer met een dakkapel. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde zou u de zolder nog verder kunnen vergroten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 92,2 m². Woonoppervlakte volgens NEN2580 norm 79,4 m² en 12,8 m² inpandige ruimte betreffende de zolder met hoogte van 1.99m;
- Inhoud ca. 341,3 m³;
- Bouwjaar 1969;
- Gelegen op 155 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel;
- Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen;
- De woning heeft spouwmuur- en vloerisolatie;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de dakkapel);
- Oplevering in overleg, bij voorkeur januari 2022.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.