Wat een leuke 2/1 kap woning mogen wij u aanbieden! De woning is gelegen op 121 m² eigen grond en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er is een keurige keuken met inbouwapparatuur, een ruime woonkamer, een nette badkamer en 2 ruime slaapkamers. De voor- en achtertuin zijn netjes bestraat en er is een houten berging met elektra.

Bent u op zoek naar een knusse goed onderhouden woning op loopafstand van de winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Indeling:
Ruime voortuin met bestrating en groen.
Entree, hal met toegang tot de inpandige berging met een wasmachine aansluiting, een vaste kast met opstelling van de c.v. combiketel (AWB 2010) en een meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Ruim toilet met crème wandbetegeling, bordeaux vloertegels, een duoblok, een fontein en een verlaagd plafond met spotverlichting. Vanuit de berging is de tuin te bereiken.
Ruime woonkamer met spachtelputzwandafwerking en een betonnen vloer met vloerverwarming en een nette laminaatvloer.
De open keuken heeft een lichte inrichting met een zwart aanrechtblad en is voorzien van een elektrische kookplaat, een wasemkap, een koelkast en een vaatwasser. In de muur is een magnetron verwerkt. Ook vanuit de keuken is de fijne betegelde tuin te bereiken. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

Een mooie hardhouten trap in de woonkamer leidt u naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een kersenkleurige laminaatvloer.
Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder.
Keurige badkamer met crème wandbetegeling en bordeaux vloertegels, een douchehoek met glazen schuifwand en een wastafelmeubel met een spiegel, verlichting en veel opbergruimte en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Slaapkamer I heeft een vaste kast en een afmeting van ca. 3.27 x 3.10m.
Slaapkamer II heeft een grote vaste schuifkastenwand en een afmeting van ca. 3.54 x 4.01m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 72 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 251 m³
- Bouwjaar 1951
- Gelegen op 121 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (AWB 2010)
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming als bijverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen met horren
- Slaapverdieping voorzien van rolluiken (m.u.v. ramen aan zijkant)
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.