Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Anna Paulownalaan 8

3136 AB, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 775.000 k.k.
154m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

In een van de mooiste wijken van Vlaardingen ligt deze luxe uitgevoerde geschakelde woning met garage op een perceel van 317 m² EIGEN GROND. De afgelopen jaren is de woning compleet gerenoveerd en geïsoleerd door de huidige bewoners waardoor de woning energielabel A heeft. Zo is het dak van de woning geïsoleerd en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De gevels zijn geïsoleerd, opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd en is de kruipruimte voorzien van isolatiechips. En de woning is voorzien van HR ++ beglazing.

Ook de afwerking binnen is helemaal top; een prachtige uitgebouwde living, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een droom van een badkamer zijn zomaar wat hoogtepunten van deze woning. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de gehele woning heeft gestucte wanden en mooie vloeren.

Deze woning ligt in een rustige doodlopende straat op loopafstand van de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder. Ook het winkelcentrum de Loper, de uitvalswegen, het openbaar vervoer (bus en tram) en scholen zijn in de nabijheid te vinden.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning live te komen bezichtigen!

Indeling:
Via de mooie aangelegde voortuin met garage, bereikt u de voordeur van deze prachtige woning. De voortuin is ruim bemeten en u zit hier heerlijk privé. De tuin is afgewerkt met grote grijze tegels, mooie afscheiding van cortenstaal, en fraaie beplanting.
U komt binnen in een riante hal met inbouwkasten en een mooie zwarte stalen dubbele deur naar de woonkamer. De vloer is voorzien van een grijze gietvloer die doorloopt naar de woonkamer en de keuken.

In de hal is een moderne toiletruimte met grijze mozaïektegels in combinatie met beton ciré, een zwevend toilet en een fonteintje.

De prachtige uitgebouwde living heeft een sfeervolle gas openhaard met een vast tv meubel. Er zijn twee nieuwe lichtkoepels geplaatst, welke open kunnen en voorzien zijn van zonwering. De openslaande deuren (met een hordeur) brengen u in de zonnige op het zuidwesten gelegen tuin. Achterin in de tuin is een schuurtje en onlangs is er ook een overkapping geplaatst. De tuin is sfeervol aangelegd met dezelfde mooie grote tegels als in de voortuin en veel groen. Het is een hele fijne en rustige plek om van de zon en de stilte te genieten.

Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken van het merk Next 125. De keuken is uitgevoerd in het mat wit en heeft een gezellig eiland met bar. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met een glazen afzuigkap, een Quooker kraan en een vaatwasser. In de mooie houten kastenwand bevinden zich de dubbele ovens, een grote koelkast en een warmhoudlade.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Vanuit de keuken is ook een technische ruimte te bereiken met de opstelling van de Brink heteluchtverwarming met een Intergas c.v. ketel (HRE) en een uitgebreide groepenkast met 12 groepen.

1e verdieping:
Mooie ruime en lichte overloop met lichtkoepel en een mooie houtlook kunststof vloer, welke doorloopt over de gehele verdieping.
Slaapkamer I is nu in gebruik als een studeerkamer. Deze kamer heeft een kunststof kozijn met een screen en een inbouwkast. De afmeting van deze kamer is ca. 4.28 x 2.27m.
Slaapkamer II is een ruime logeerkamer en heeft eveneens een screen. De afmeting van deze kamer is ca. 3.37 x 3.28m.

Slaapkamer III is echt een masterbedroom. Deze kamer heeft een prettige lichtinval door de ramen aan beide zijden. Er is een grote inbouwkast en de verlichting is mooi verwerkt in het plafond. De afmeting van deze kamer is ca. 4.88 x 3.52/3.08m.
De luxe badkamer is echt een heerlijke plek om te ontspannen. U kunt hier genieten in het mooie vrijstaande bad of een douche nemen in de riante inloopdouche met een dubbele stortdouche.
Deze douche heeft een grote glazen wand, handige nisjes en een antislip vloer. Het dubbele wastafelmeubel heeft mooie inbouwkranen en uiteraard is er een 2e zwevend toilet.
De wanden zijn voorzien van grijze tegels in combinatie met wederom dat mooie beton ciré.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 155 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 511 m³
- Bouwjaar 1967
- Gelegen op 317 m² eigen grond
- Verwarming middels heteluchtsysteem uit 2017
- Geheel voorzien van HR ++ beglazing
- Dakisolatie, gevelisolatie en kruipruimte isolatie met chips
- De gehele gevel van de woning is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019
- Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen (3600 kwh)
- Bedrading en stopcontacten garage vernieuwd in 2021
- Energielabel A
- In 2017 is de gehele woning gestukt (wanden en plafonds)
- In 2021 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd
- Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
317m²
Inhoud
511m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnepanelen, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard, Hete lucht verwarming
Ketel
Intergas (2017, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 127m², 825×1537cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Anna Paulownalaan 8", "zipCode": "3136 AB", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9272467, "lng": 4.3411739, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vaart Zuid

Inwoners

616
Woningen

995
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Gretha Hofstralaan 108

€ 895.000 k.k.

IJsselhoevedreef 2

€ 839.000 k.k.

Gretha Hofstralaan 113

€ 920.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen