In het geliefde Ambacht is de Anthony Knottenbeltsingel een begrip! Deze brede straat heeft sfeer en wordt onderbroken door veel groen. Tevens vindt u hier die mooie jaren ’30 woningen en zijn er voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Deze woonwijk geeft rust terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn te vinden, ook het openbaar vervoer en uitvalswegen vindt u in de nabijheid.
In deze mooie straat vindt u deze statige hoekwoning. Deze woning is sinds de bouw, met uitzondering van 5 jaar, altijd in bezit geweest van dezelfde familie. Nu zijn we op zoek naar een nieuwe eigenaar die de liefde van deze woning ziet en bereid is de woning naar eigen smaak te moderniseren. In de woning vindt u nog veel authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood, er zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en er is een grote, open zolderruimte waar je makkelijk nog 2 slaapkamers kunt creëren.
Kom snel kijken en wie weet is dit uw droomwoning!

Indeling:
Via de diepe voortuin bereikt u de voordeur.
Entree, vestibule en gang. Kelderkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein en zwevend closet.
De woonkamer is door middel van een ensuite met glas-in-looddeuren gescheiden in voor- en achterkamer.
De voorkamer heeft een erker met glas-in-lood voorzien van voorzetramen en de achterkamer heeft dubbele deuren naar de achtertuin. Ook hier vindt u de paneeldeuren weer terug.
Er is een dichte keuken aan de achterzijde. Deze is eenvoudig, doch netjes en voorzien van een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de Cv-ketel en een deur naar de zonnige achtertuin.

De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm, een houten berging en een zij-uitgang naar de steeg. Ook de tuin kunt u naar eigen smaak aanpassen en heeft alle ruimte om er een fijne herinneringen te maken!

1e verdieping:
Overloop met zijraam en alle deuren originele paneeldeuren.
Modern betegelde badkamer voorzien van antracietkleurige vloer- en witte wandtegels. Tevens vindt u hier een 2e toilet, wastafelmeubel, doucheopstelling, wasmachine-aansluiting en een dubbel kunststof raam.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en een dubbele deur naar het balkon.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III, eveneens gelegen aan de voorzijde.

Rechte trap naar zolder:
Open ruimte, welke nog af te werken is. De zolder is thans voorzien van een klein dakkapel aan de voorzijde en deze ruimte is goed in te delen in meerdere kamers.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1932;
-Woonoppervlakte: 117,7m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud:424m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Tzerra);
-Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijnen met enkel glas;
-Glas-in-lood en paneeldeuren aanwezig;
-In de akte zal de niet-bewonersclausule opgenomen;
-Bi voorkeur vindt de overdracht plaats bij notariskantoor DRV Notarissen te Rotterdam;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.