Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Arnold Hoogvlietstraat 48

3134 CD, Vlaardingen

Verkocht
€ 319.000 k.k.
156m²
5 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Wat een overweldigende woning… wanneer u binnenstapt merkt u meteen de bijzondere sfeer in deze woning. De mooi hal, de hoogte, de ruimte en de bijzondere indeling bepalen hier de sfeer!

Dit huis betreft een voormalig bedrijfspand (paardenslagerij en later groenteboer) en is al eerder omgetoverd tot een heerlijk woonhuis met veel lichtinval en 5 zéér grote kamers met hoge plafonds. Overal vindt u de paneeldeuren en plafondbalken met kraaldelen. Aan de achterzijde is een besloten plaats welke is af te sluiten via de zijpoort. Op de 1e verdieping vindt u een riant dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
Het pand is een ware eyecatcher door de rechte voorgevel en de leuke details in de gevel.
De woning is gelegen in de rustige woonwijk Oostwijk waar mensen met plezier wonen. Het centrum is op loopafstand en in de wijk vindt u een basisschool en openbaar vervoer.

Bijzonder wonen in een compleet huis…? Komt u gerust eens kijken!

Indeling:
Entree en ruime ontvangsthal met bergruimte, garderobe-nis en rechte trap met bordes naar de slaapverdieping. Door deze trap is er een leuke doorkijk naar de overloop. Deze ontvangsthal was de kamer van de voormalige dienstmeid in de tijd dat het pand nog als bedrijfspand in gebruik was. Meterkast met uitgebreide groepenkast. Toilet met betegelde wanden met listelli uit de voormalige kelder. De kelder is volgestort en niet meer in gebruik.
De voormalige winkel is nu in gebruik als woonkamer. De vele ramen geven veel licht en geven direct zicht op de straat. De originele vloerdelen geven een gezellige sfeer de kamer.
De achterkamer heeft direct zicht op én toegang tot de binnenplaats. Ook hier maken de houten vloerdelen en de schouw het plaatje compleet. Deze kamer leent zich prima als werkkamer of speelkamer voor de kinderen!
Vanuit de woonkamer kijkt u speels door naar de half open keuken. Deze vindt u aan de achterzijde van de woning met aan beide zijden een opstelling, een lichtkoepel en leuk zicht op de binnenplaats. De keuken is compleet uitgevoerd met granito werkblad, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Via de bijkeuken ( met opstelplaats voor de CV en pantry) is de achterplaats te bereiken, deze is tevens te bereiken via de steeg die behoort tot deze woning.

1e verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een mooie trap met bordes.
Zeer grote overloop waar u de kinderen gerust kunt laten spelen. Via de overloop heeft u via een deur toegang tot het dakterras van maar liefst 26m². Deze is voorzien van een hekwerk én een trap naar de binnenplaats. Door de ligging kunt u de hele dag met veel privacy genieten van de zon. Luik naar de vliering over de volle breedte van het huis.
Betegelde wasruimte.
Zeer ruime, in stijl van de woning betegelde, badkamer voorzien van een dakraam, een ligbad, een douchehoek, een 2e toilet en een radiator.

Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II aan de voorzijde met glas-in-lood met een mooi balkenplafond.
Slaapkamer III aan de voorzijde met glas-in-lood en een prachtige inloopkast.
Alle slaapkamers hebben een heerlijk formaat!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1896;
- Woonoppervlakte 156m², gemeten volgens NEN 2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud 559m³;
- De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon € 8,51
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels dubbele beglazing;
- Achterplaats te bereiken via de bijkeuken en de steeg. Er is een zonnig dakterras;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi ( AWB, lease, 2010);
- In 2005 is het dak vervangen; nieuwe latten, folie en dakpannen. Het bitumen van het platte dak is ook vervangen;
- In 2014 is het dakterras gerenoveerd en een nieuw hekwerk geplaatst;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156m²
Perceeloppervlakte
125m²
Inhoud
559m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2010, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
Zuid, 29m², 470×625cm

Garage


Locatie

[ { "address": "Arnold Hoogvlietstraat 48", "zipCode": "3134 CD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.908122, "lng": 4.3497679, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Oostbuurt

Inwoners

2999
Woningen

6280
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Verploegh Chasseplein 2 e

€ 275.000 k.k.

Oosthavenkade 18 a

€ 329.000 k.k.

Rode Kruislaan 13

€ 375.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen