Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Baanstraat 4

3131 CA, Vlaardingen

Verkocht
€ 729.000 k.k.
100m²
7 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Heeft u altijd al een droom gehad om luxe en bijzonder te wonen én een B&B of lunchroom te runnen in een statig pand? Dat kan nu!

In de historische binnenstad van Vlaardingen vindt u dit bijzondere en compleet gerenoveerde Rijksmonument ‘De Lijndraaier”. Het markante gebouw dateert uit 1611 en is in 1974 opnieuw opgetrokken met de authentieke steentjes. De laatste 5 jaar is het pand geheel gerenoveerd en met gebruik van luxe materialen en veel aandacht omgetoverd tot een prachtige locatie met een lunchroom, een vergaderruimte én twee prachtige kamers in de B&B, elk met eigen keuken en badkamer. Voor de eigenaar is een prachtig appartement van bijna 100m² op de begane grond gerealiseerd.
Buiten kunt u uw gasten ontvangen op een heerlijk terras en om de hoek vindt u het historische marktplein met de Grote Kerk van Vlaardingen. Liever wandelen langs de Oude Haven van Vlaardingen of lekker winkelen in het stadscentrum? Het kan hier allemaal!

Waar weleer de touwen voor de scheepsvaart werden gedraaid kunt u nú uw droom waarmaken!

Wij laten u graag alle mogelijkheden van deze mooie locatie zien!

Indeling:
Via de hoofdentree bereikt u de centrale hal met Portugese vloertegels in bloemmotief. Via een verhoging bereikt u een toilet, een bijkeuken en een werkkast. Via de achterdeur bereikt u het terras aan de achterzijde. Hier kunt u in de zomermaanden uw gasten laten genieten.

Lunchroom:
De prachtig opgezette lunchroom met open keuken bevindt zich op deze verdieping. Ook hier is een aparte ingang. De vloer is voorzien van sfeervolle betegeling en de counter is nét zo sfeervol afgewerkt met mozaïek betegeling. Er is hier veel daglicht en deze horecaruimte is ca. 42 m².

Appartement:
Het appartement voor eigen bewoning bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en is te bereiken via de centrale entree van het gebouw. Dit luxe afgewerkte appartement is maar liefst bijna 100 m² groot en is geheel voorzien van vloerverwarming en sfeervolle plavuizen. De wanden zijn, net als de rest van het gebouw, voorzien van strak stucwerk en ook hier zijn de kozijnen waar nodig geheel gerenoveerd in oude stijl. Aan alles is gedacht!
Entree, werkkamer, zeer ruime woonkamer met veel raampartijen en balken plafond. De gashaard maakt het geheel compleet en via de dubbele stalen deuren bereikt u de slaapkamer met inloopkast, welke in open verbinding staat met de rest van het appartement. Via een schuifdeur bereikt u de luxe afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele douchekop, badkamermeubel met dubbele hardstenen wastafel, toilet, bidet en doorloop naar de keuken. Deze woonkeuken is voorzien van een prachtige eikenhouten opstelling voorzien van groot kookeiland met betonnen aanrechtblad, grote laden, 5 pits gaskookplaat, quooker en afzuiging via het plafond. De hoge kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer en een combi- oven en een veel kastruimte. In het gehele appartement vindt u veel kastruimte.

1e verdieping:
Via een brede trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Deze ruimte is thans in gebruik als gezamenlijke ruimte voor de B&B gasten, of uw gasten voor de vergaderruimte kunnen hier ontvangen worden. Hier vindt u een dubbele toiletgroep, bijkeuken en deur naar de stookruimte met trap naar de zolder.

Vergaderruimte:
Aan de achterzijde van deze verdieping, boven de lunchroom, bevindt zich de grote vergaderruimte. Vanuit hier heeft u weer een leuk uitzicht en deze ruimte van meer dan 40m² geeft ruimte aan een grote groep bezoekers.

B&B:
Aan de voorzijde vindt u de 2 kamers die thans als B&B in gebruik zijn. Iedere kamer telt bijna 50m² oppervlak en deze zijn luxe afgewerkt met een laminaat vloer, strak afgewerkte wanden, een eigen keukenopstelling met koelkast en een magnetron en een luxe badkamer met ieder een riante inloopdouche, een toilet, een bidet en een breed wastafelmeubel. Alle ramen zijn uitgevoerd met sfeervolle shutters.

2e verdieping/vliering:
Door de bijzondere kapconstructie bestaat de zolderverdieping uit 3 afzonderlijke ruimtes met een nokhoogte variërend tussen 2.45m en 3.48m. Op de 1e verdieping vindt u 3 luiken voor toegang tot de vliering en de grootste zolder is met een vaste trap bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1611, in 1974 opnieuw opgetrokken en vanaf 2015 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd door eigenaar;
-Woonoppervlakte: 99,6m² met inhoud 331,6 m³;
-BOG ruimte: 274,1m² met overige ruimte 95,2 m² en een inhoud van 1192 m³;
-Geheel voorzien van houten (deels nieuw geplaatst in oude stijl) kozijnen;
-Verwarming en warm water door middel van CV. Horeca, woonruimte en B&B ’s afzonderlijk gestookt;
-Rijksmonument op basis van Monumentenwet 1988;
-Zadeldak, gecombineerd, met pannen bedekt;
-Gelegen op een perceel van 219 m² erfpacht grond. Einddatum 31-12-2043, de jaarlijkse canon bedraagt thans ca. € 1512,-. Er is een mogelijkheid het erfpachtrecht om te zetten naar een eeuwigdurend recht met een jaarlijks te indexeren canon óf u heeft de mogelijkheid de bloot eigendom van de grond aan te kopen. Deze aanvraag kan koper via de gemeente Vlaardingen indienen;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 729.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 729.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1611
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
219m²
Overig oppervlakte
369m²
Inhoud
1524m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas Compact HRE (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 45m², 424×1065cm

Garage


Locatie

[ { "address": "Baanstraat 4", "zipCode": "3131 CA", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9072447, "lng": 4.3430739, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vettenoordse polder Oost

Inwoners

2608
Woningen

5380
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vettenoordse polder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vettenoordse polder Oost t.o.v  Landelijk.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen