Zoek je een ruim appartement met veel buitenruimte én een fantastisch uitzicht?

Kom dan snel kijken bij dit heerlijke penthouse, gelegen op de hoek van de 10e verdieping van dit populaire complex.
De 10e etage werd in 1995 gebouwd op het bestaande appartementencomplex. De woning heeft werkelijk van alle kanten een geweldig uitzicht over de wijde omgeving. Geniet hier van het uitzicht richting Delft en Rotterdam en bekijk iedere avond de zonsondergang… Het appartement is geheel modern afgewerkt met een luxe badkamer en complete keuken, er zijn 2 ruime slaapkamers en er is een heerlijke woonkamer met aangrenzend balkon aan beide zijden van de kamer. Dit is genieten met een hoofdletter G!
Het appartement is te bereiken via een afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liften en trappenhuis. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met o.a. glasvliesbehang. Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 138,05. De mogelijkheid bestaat de woning aan te kopen inclusief de aanwezige inboedel, vraag de makelaar om de lijst.

Pak je spullen en verhuizen maar!

Indeling:
Entree op begane grond via afgesloten centrale hal. Hier neem je de lift naar de 10e verdieping en via de galerij bereik je het appartement welke op de hoek is gelegen.
Entree, ruime gang met designradiator met spiegel. De gang gaat de hoek om en aangrenzend vind je hier alle vertrekken.
Slaapkamer I is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een schuifkastenwand en radiatorombouw.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de voorzijde en is ook hier voorzien van een kastenwand en radiatorombouw.
Vaste kast met opstelplaats voor de CV en de mechanische ventilatie.

Geheel luxe in taupekleur betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche-inloop, een breed wastafelmeubel met brede waskom met daarboven een spiegel, wasmachine-aansluiting en een verlaagd plafond met spots.
Het toilet is eveneens modern betegeld en voorzien van een zwevend closet, fontein en verlaagd plafond met spot.
En dan de woonkamer….. laat je overweldigen door het fantastische uitzicht, de fijne lichtinval en de ruimte. Er is een deur naar het balkon die zowel aan de voorzijde- als zijkant grenst aan de woonkamer. Geniet hier van de zon en het panorama-uitzicht…!
Grenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken. Deze open keuken is voorzien van een mooie, lichte hoekkeuken uitgevoerd in houtlook en witte bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een grote apothekerskast voor de voorraad. Onder de plavuizen ligt vloerverwarming, de woonkamer is afgewerkt met een strakke laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1995;
-Woonoppervlakte: 73,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 227m³;
-Het recht van erfpacht eindigende op 31-12-2048 met een voor de gehele looptijd afgekochte erfpachtcanon;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( ABW, 2010);
-Via gemeente en VVE zal er de komende tijd een plan opgesteld worden voor omzetting van de hele wijk naar gasloos;
-De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en een aardlekschakelaar;
-Modern sanitair en complete keuken;
-Groot balkon op het westen gelegen;
-Gelegen op de 10e, tevens topverdieping;
-Inboedel eventueel ter overname;
-Energielabel: D geldig tot 11-04-2033;
-Oplevering: in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Schiedam geldt zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Schiedam.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.