Zoek je licht en ruimte? Kom dan eens kijken bij deze ruime 5-kamer woning welke is verdeeld over 3 woonlagen. De woning, speels gelegen op de hoek, heeft vrij zicht op het pleintje aan de voorzijde. De woning heeft een gezellige leefkeuken, een ruime woonkamer met mooie afwerking en maar liefst 4 slaapkamers! De badkamer is ruim van opzet en heeft zowel een ligbad als een stoom/douchecabine.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en op de 2e verdieping zijn rolluiken. Eigen entree op de begane grond.

De woning is gelegen nabij het centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer, de scholen en de uitvalswegen.

Indeling:
Entree met meterkast. Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met een mooie houtlook laminaatvloer, welke doorloopt over de gehele verdieping. Geheel betegelde moderne toiletruimte met een zwevend toilet en een nisje met spotverlichting.
Gezellige woonkeuken met een kersenkleurige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur; een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Er is een losse magnetron, een losse Amerikaanse koelkast en een grote bergkast. Het plafond heeft spotverlichting en op de vloer ligt een lichte plavuizen vloer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met een vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha CW5, 2018) en de aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit deze kamer is een klein balkon te bereiken.
De ruime woonkamer met een verlaagd plafond met spotverlichting en sierlijsten, ligt aan de voorzijde op de hoek en heeft daardoor vrij zicht.

2e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van rolluiken.
Ruime overloop.
Slaapkamer II, afm. ca. 3.82 x 3.40m met een laminaatvloer en kastruimte.
Slaapkamer III, afm. ca. 4.71 x 3.82/2.40m. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een airco.
Aparte ruime toiletruimte met wit/grijze betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.
Grote badkamer met crème betegeling, een stoom/douche cabine, een hoekligbad, een wastafel met een onderkast en een spiegel, een design radiator en een verlaagd plafond met spotverlichting.

3e verdieping:
Ruime kamer (IV) met bergruimte onder de schuine kap, een wastafeltje en een dakraam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 121 m² (inclusief de zolderverdieping), gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 384,9 m³;
- Bouwjaar 1941;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 12,85 per jaar;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel 2018;
- Actieve VvE, bijdrage € 44,- per maand;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Volgens de splitsingsakte behoort de zolderruimte niet tot de woning/indexnummer, echter heeft alleen Bachstraat 4 toegang tot de 3e verdieping;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 248.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.