In een rustige Bachstraat in de VOP-wijk vindt u deze bijzondere woning! Deze vrijstaande woning is verdeeld over 2 woonlagen en is verrassend ruim van opzet! Intern is de woning geheel gemoderniseerd, zo is er een moderne woonkeuken met een groot werkeiland en de badkamer is een plaatje! Vanuit de woonkamer bereikt u een sfeervol plaatsje waar je, zonder het onderhoud van een reguliere tuin, lekker kunt genieten tijdens de zomerdagen!

Zoekt u een instapklare woning nabij het centrum met alle voorzieningen in de omgeving? Komt u dan eens kijken bij deze woning!

Indeling:
Entree met hal, garderobe en meterkast. Er is een modern betegelde toiletruimte met een zwevend closet en een fontein.

Deur naar de woonkamer. Deze heerlijke woonkamer is voorzien van mooie keramische plavuizen met vloerverwarming en biedt een zee aan ruimte! Aan de voorzijde is een leuke erker met speelse bank met opbergruimte. Dit is een leuke plek om te genieten van de zon en het vrije uitzicht.

Tevens vindt u aan de voorzijde een prachtige grote woonkeuken met werkeiland voorzien van 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, vaatwasser en plintboiler. Het aanrecht is uitgevoerd in hardsteen en rondom vindt u grote laden voor opbergruimte.

Dan is er een ingebouwde hoge kastenwand, uitgevoerd in mat rode opstelling. Ook hier vindt u weer veel kastruimte, een koelkast, vriezer, koffiemachine en een combi-oven.

En wat dacht u van de kastruimte onder de trap! Deze ruimte loopt door achter de keuken en is voorzien van een leuk wijnrek. Hier vindt u ook de vloerverdeler van de vloerverwarming.

Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De 6 bovenramen in de zijgevel geven extra lichtinval en aan de achterzijde vindt u twee openslaande deuren naar de achterplaats. Deze heeft een achterom.

1e verdieping:
Zeer ruime en lichte overloop met verlaagd plafond met spots, een moderne laminaatvloer met hoge plinten en een vaste kast voorzien van betegeling en opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Het einde van de gang heeft extra daglicht en deze plek kan bijvoorbeeld gebruikt worden als werkhoek of u kunt hier een extra kamer maken. Er is ruimte genoeg!

Slaapkamer I aan de voorzijde . Deze ruime kamer is ook weer voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang en dimbare inbouwspots. Tevens is er een schuifkastenwand.
Slaapkamer II aan de achterzijde met zijraam en een raam aan de achterzijde. Hier is een witte schuifkastenwand en de vloer is afgewerkt met laminaat.

De grote badkamer lijkt wel een wellness…! Deze is luxe betegeld, voorzien van vloerverwarming en alle comfort zoals inloopdouche met drain, ligbad met streams, wastafelmeubel met waskom en marmeren blad, er is een 2e toilet en een handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1960;
-Woonoppervlakte: 99,3m²;
-Inhoud: 298,7m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Avanta, 2016);
-De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen, 2 dubbele groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Slimme meter is reeds geplaatst;
-Begane grond voorzien van keramisch parket en vloerverwarming;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Alarminstallatie is aanwezig;
-Recht van erfpacht tot 30-09-2058, jaarlijkse canon van € 43,11;
-Energielabel E;
-Het pand is in 2010 omgezet van bedrijfspand naar woning;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.


Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.