Midden in het centrum van Vlaardingen ligt deze instapklare moderne 2 kamer benedenwoning. De woning is strak afgewerkt met gestucte wanden, plafonds met inbouwspots en een mooie houtlook laminaatvloer. De woonkamer is een gezellige lichte kamer met een moderne open keuken met inbouwapparatuur en de zonnige op het zuidoosten gelegen tuin zorgen ervoor dat u al vroeg in het voorjaar van het zonnetje kunt genieten. De slaapkamer is ruim van opzet en er is een moderne complete badkamer.

Uiteraard is de ligging perfect met alle winkels, het openbaar vervoer, de restaurants en een bioscoop op loopafstand.

Kortom; u hoeft alleen nog maar uw spullen in te pakken en dan kunt u hier direct wonen!

Indeling:
Entree, meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en een vaste kast met de mechanische ventilatie. De gang is net als de rest van de woning strak gestucte en heeft een mooie houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. Een mooie deur met glasverdeling brengt u in de woonkamer.
Deze gezellige uitgebouwde woonkamer is een fijne lichte kamer door de lichtkoepel en de dubbele deuren naar de tuin. In de aangrenzende op het zuidoosten gelegen tuin kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. De tuin is keurig aangelegd met moderne bestrating en blijvend groen. Er is een achterom en een aangebouwde berging welke is geïsoleerd en verwarmd. Hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2019).

De open keuken heeft een modern landelijke opstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

In de gang vindt u de overige vertrekken. Zo is er een ruime slaapkamer met een verlaagd plafond met inbouwspots en een complete moderne badkamer. De badkamer heeft beige/bruine betegeling en is voorzien van een ruime douchehoek met een glazen deur, een zwevend toilet, een designradiator, ventilatie en een wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 50,9 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 167 m³
- Bouwjaar 1931
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2019)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- De gehele woning is strak gestuct
- Luxe binnendeuren
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
- Energielabel E
- Eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Van Gastel Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 215.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.