Een instapklaar en modern 3 kamer appartement in een goed onderhouden appartementencomplex met lift is nu te koop! Dit appartement is gelegen op de 5e verdieping en heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en door het gehele appartement ligt een mooie nieuwe houtlook laminaatvloer. Er zijn 2 ruime slaapkamers en de woonkamer is een fijne ruime kamer met uitzicht over het groen. Tel daar bij op dat u de hele dag van het zonnetje kunt genieten op het op het zuiden gelegen balkon en het plaatje is helemaal compleet!

De ligging midden in een groene woonwijk op korte afstand van winkelcentrum Spaland, de winkels op de Laan van Bol’es, de uitvalswegen en het openbaar vervoer is ideaal.

Bel nu voor een afspraak en wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging.

Indeling:
Centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Hal met trapopgang en de lift. De entree van het appartement is gelegen op de 5e verdieping.
Tochtportaal met meterkast (5 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofschakelaar), ruime gang met een prachtige nieuwe houtlook laminaatvloer welke doorloopt door het gehele appartement.
Moderne keuken in een zachtroze kleurstelling in combinatie met RVS en voorzien van een keramische kookplaat met een RVS afzuigkap, een oven, een boiler en een vaatwasser. Op de vloer ligt een antraciet kleurige plavuizen vloer en er is een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine.
Keurig nette toiletruimte met witte wandbetegeling, grijze vloerbetegeling en een duoblok.
De badkamer is eveneens modern uitgevoerd met witte en grijze betegeling, een ruime douchehoek en een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte in lades en een spiegel.
Gezellige woonkamer met strak gestucte wanden, een vaste kast en door de grote ramenpartij een mooi uitzicht over het groen en veel lichtinval.
Slaapkamer I heeft een afmeting van ca. 4.63 x 2.87m en heeft een aangrenzend diep balkon op het zuiden. Dit is een hele fijne plek om te genieten van de zon.
Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 3.43 x 2.87m, heeft een ruime vaste kast en is gelegen aan de galerijzijde.

In de onderbouw van het complex is een ruime berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 67,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 208,7 m³
- Bouwjaar 1967
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler (2018, eigendom)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen (m.u.v. ramen bij voordeur)
- Actieve VvE, bijdrage € 166,- per maand, stookkosten € 40,- per maand
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.