Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Bernard IJzerdraatstraat 2

3132 BZ, Vlaardingen

€ 419.000 k.k.
146m²
6 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Zoekt u ruimte én een jonge woning? Komt u dan kijken bij deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 145m² woonoppervlak en voorzien van voor,- zij- én achtertuin op het zuiden met een houten berging en een 2e houten chalet!

De woning is altijd goed onderhouden en is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de Westwijk. De woonwijk is ruim opgezet en alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Achter de woning vindt u veel groen en speelmogelijkheden voor de kinderen. Aan de voorzijde kunt u eenvoudig uw auto parkeren op het ruime parkeerterrein. De woning is gebouwd in 2003 en gelegen op een perceel EIGEN GROND van maar liefst 170 m².
Op het dak liggen maar liefst 13 zonnepanelen ( 2021 geplaatst) en alle vertrekken aan de achterzijde zijn voorzien van zonneschermen. De gevel is in 2020 geheel gereinigd en geïmpregneerd en het schilderwerk aan de buitenzijde is toen ook meteen uitgevoerd. De keuken en de badkamer zijn modern uitgevoerd en op de begane grond is er vloerverwarming. Tel daar nog eens 4 ruime slaapkamers én een open zolderruimte bij op en het plaatje is compleet… dit is een heerlijk huis om in te wonen!

Wij laten u met veel plezier deze woning zien.

Indeling:

Begane grond:

Statige entree via de zij-entree. Ruime hal, meterkast, alarm en trap naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is in 2021 vernieuwd en is helemaal van deze tijd! Zo vindt u hier witte wand- en antracietkleur vloertegels en een mooie grijs/groene achterwand met nis, een zwevend closet en een fontein.
De woonkamer is ruim en tuingericht. Door de schuifpui komt veel licht naar binnen, alle wanden zijn gestuct en de vloer is voorzien van vloerverwarming met moderne laminaattegels die doorlopen tot in de keuken. Tussen de woonkamer en de keuken vindt u een diepe trapkast. Hier vindt u de unit voor de vloerverwarming.
Via een loopdeur óf de schuifpui bereikt u de heerlijke achtertuin. Deze is keurig aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm, zijpoort, een houten berging, een extra houten chalet en een achterom.

De moderne halfopen keuken met aangrenzend eetgedeelte (ca. 13 m2) is uitgevoerd in een L- opstelling en een leuk zijraam. De keuken is in 2017 aangepast en voorzien van witte hoogglans hoekopstelling met veel lades, granieten aanrechtblad, een Quooker-kraan, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigvlakscherm. De hoge opstelling is voorzien van een oven, koelkast en een vriezer.

1e verdieping:

Ruime en lichte overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en deze ouderslaapkamer is zeer ruim.
Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde en hebben beiden een vrij uitzicht over het groen achter de woning. Beide slaapkamers zijn onlangs voorzien van zonneschermen over de volle breedte.

De prachtige badkamer is in 2021 opgeleverd en professioneel geplaatst! De badkamer is geheel zachtgrijs betegeld en voorzien van een nis met verlichting, een brede inloopdouche met glazen wand, draingoot en regendouche, een brede wastafel met eikenmeubel met daarboven een spiegel met verlichting, een ligbad en een zwevend toilet.

2e verdieping:

De 2e verdieping is thans een zeer grote, open ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, WTW-installatie en de CV-combi. Ook hier is weer een breed zonnescherm geplaatst.
Aan de voorzijde is een 4e slaapkamer gemaakt. Deze ruime kamer heeft een vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2003;
-Woonoppervlakte: 145,8 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 501 m³;
-Gelegen op 170 m² eigen grond;
-Alarminstallatie aanwezig (ter overname);
-De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Op het dak zijn in 2021 13 zonnepanelen geplaatst;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (AWB, 2003), warmte-terug-wininstallatie via Brink WTW;
-Zonneschermen aan zuidzijde van de woning aanwezig;
-De gevels zijn in 2020 gereinigd, geïmpregneerd en het schilderwerk is uitgevoerd;
-Strakke stucwerkwanden aanwezig;
-Moderne keuken en badkamer aanwezig;
-Begane grond voorzien van laminaattegels en vloerverwarming;
-Grote achtertuin op het zuiden gelegen en voorzien van maar liefst 2 bergingen;
-Vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde;
-Oplevering in overleg, gewenst per 01-03-2022.

Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
170m²
Inhoud
501m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
AWB (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 74m², 709×1044cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Bernard IJzerdraatstraat 2", "zipCode": "3132 BZ", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9059839, "lng": 4.3177754, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Zuidbuurt

Inwoners

4
Woningen

10
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Zuidbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
100% - 37.6%


Geen kinderen
100% - 29%


Met kinderen
100% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zuidbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Vingerhoedskruid 7

€ 345.000 k.k.

Joke Smitkade 139

€ 469.000 k.k.

Paul Henri Spaakring 77

€ 419.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen