Op de 2e verdieping van een verzorgd complex in de componistenbuurt van Schiedam vindt u dit ruime 3 kamer appartement. Door de mooie ligging heeft u een panoramisch uitzicht over de wijk en het ruime balkon zal garant staan voor vele zonmomenten de gehele dag!
Intern is het appartement goed onderhouden en kan zó betrokken worden. Zo is de badkamer én het toilet in 2023 geheel vernieuwd en er is een nette keuken voorzien van grotendeels recent vernieuwde inbouwapparatuur. Het gehele appartement is uitgevoerd met een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. Tevens is de woning geheel gasloos.
De ligging is ideaal! Zo vindt u op loopafstand alle faciliteiten en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. U betreedt het gebouw via de verzorgde entree van het gebouw Deze is afgesloten en voorzien van een bellentableau, videofoon en natuurlijk een lift. In de onderbouw bevindt zich een fietsenberging.
Ben je op zoek naar een ruim 3 kamer appartement waar je niet in hoeft te klussen? Kom hier dan eens kijken!

Indeling:
Entree via centrale, afgesloten hal op de begane grond.

2e verdieping:
Entree, tochtportaal met meterkast (3 groepen) en videofoon.
Gang met toegang tot alle vertrekken en volledig betegeld toilet.
De badkamer is geheel antraciet/ wit betegeld en voorzien van een doucheopstelling met glazenwand en een wastafelmeubel met spiegelkast.
De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een crèmekleurige U-opstelling grotendeels recent voorzien van vernieuwde vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap.

Slaapkamer I is gelegen aan de galerijzijde. Deze kamer heeft een fijne afmeting en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kledingkast.

De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een prettige lichtinval. Dat komt mede door de verbinding met de eetkamer. Deze eetkamer is de voormalige 2e slaapkamer en kan ook eenvoudig weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling, deze kamer is ook voorzien van vaste kasten. Vanuit de eetkamer is een deur naar het op het zuiden gelegen zonnige balkon met vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte 86m², gemeten volgens NEN 2580- meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud 283m²;
- Erfpachtrecht tot en met 06-01-2039;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Vrij parkeren in de directe omgeving;
- Actieve VvE die het complex goed onderhoudt, met een maandelijkse bijdrage VvE € 335,- (inclusief € 68,- voorschotbijdrage stookkosten en bijdrage erfpachtcanon € 34,25);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een elektrische boiler;
- Woning is geheel gasloos
- Houten kozijnen uitgevoerd met grote deels dubbel glas;
- Energielabel E, geldig tot 07-12-2030;
- Plan voor Nieuwe Energie voor de wijk Groenoord;
- De VvE heeft gebruik gemaakt van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting voor het renoveren van het complex.
- In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is-clausule én een niet-bewonersclausule opgenomen vanwege verkoop door
erfgenamen;
- Per direct op te leveren.

Vraagprijs € 249.500,-

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.