Zoek je een instapklaar én ruim appartement?
Kom dan zeker kijken bij dit kant-en-klare 4-kamer appartement! De woning is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een schitterend terras gelegen op het zuiden, zo kan je de hele dag genieten van de zon!
Alles is keurig en modern afgewerkt in de woning; zo is in 2020 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, gladde wanden, nieuwe laminaatvloer en intern volledig geschilderd.

De woning is ideaal gelegen met in de directe omgeving basisscholen, winkels, openbaar vervoer, maar ook de natuur is dichtbij zoals het Midden Delfland en de Broekpolder.
Kortom; de ideale woning als u graag gelijkvloers wilt wonen!

Indeling
Met de lift of trap ga je naar de 1ste verdieping. Achter de voordeur kom je in een voorhal met meterkast (5 groepen met 2 aardlekschakelaars). Vanuit de grote centrale hal heb je toegang tot alle ruimtes.
De woonkamer is zeer ruim te noemen en heeft gladde wanden met renovlies en behang. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, welke doorloopt in de gehele woning. Langs de rand van het plafond is een kleine koof met inbouwspots. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras.
De keuken met groene fronten, zwarte handgrepen en kunststof aanrechtblad is in 2020 vernieuwd en helemaal van deze tijd! Verder voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een recirculatie afzuigkap.
Slaapkamer I is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook afgewerkt met strakke wanden en behang.
Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, de wanden zijn hier ook afgewerkt met renovlies. Vanuit de slaapkamers heb je zicht op het terras en het achtergelegen groen.
Het op het zuiden gelegen zonnige terras is over de volledige breedte van de woning, hierdoor kan je heerlijk genieten op je loungeset met vrienden en familie.

In de onderbouw is een ruime inpandige berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 90 m², gemeten volgens NEN 2580 norm;
- Inhoud ca. 285,9 m³;
- Bouwjaar 1972;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B, geldig tot 30-10-2030;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel 2009, met jaarlijks onderhoud;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE, bijdrage € 167,- per maand;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 269.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.