Op zoek naar een fijne hoekeengezinswoning in de Kruidenbuurt? Kom dan een kijkje nemen bij deze mooie modern uitgevoerde 5 kamer eengezinswoning op 117 m² EIGEN GROND. De woning heeft een moderne hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur, een mooie ruime woonkamer met een antraciet grijze plavuizen vloer met vloerverwarming en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De tuin is modern aangelegd en de hoekligging van de woning geeft veel privacy en een vrij en groen uitzicht.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en door de grote dakkapel op zolder is er nog een 4e ruime slaapkamer en een aparte wasruimte ontstaan.
De woning is nagenoeg volledig voorzien van gestucte wanden en de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een mooi laminaat en pvc.

De Kruidenbuurt is een fijne buurt in de wijk Holy Noord dichtbij de scholen (basis- en middelbaaronderwijs), het openbaar vervoer (bus en tram), het winkelcentrum De Loper en de mooie natuur van het Midden Delfland en de Broekpolder.

Indeling:
Moderne voortuin. Entree, hal met sfeervolle lambrisering en leuke houten details. Meterkast met 9 groepen een aardlekschakelaar.
Nette toiletruimte in een grijs/witte kleurstelling met een duoblok en een fonteintje.
Ruime woonkamer met gestucte wanden, een mooie antraciet grijze plavuizen vloer met vloerverwarming en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De tuin is aangelegd met grijze bestrating en groene beplanting en er is een zonnescherm. Achterin staat een houten berging (met elektra) en de hoekligging van de woning geeft veel privacy en een mooi groen uitzicht.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne hoogglans witte keuken met een aparte apparatenkast. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, een RVS vlakschermafzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van elektrische screens.
Ruime overloop met een vaste kast en een grijs eiken laminaatvloer welke doorloopt naar alle slaapkamers. Deze gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden.
Mooie ruime ouderslaapkamer met een afmeting van ca. 4.63 x 2.90m.
Gezellige kinderkamer, afm. ca. 3.81 x 2.90m.
De 3e slaapkamer is nu in gebruik als kasten/werkkamer maar kan ook prima een slaapkamer zijn. De afmeting van deze kamer is 3.58 x 1.93m.
Nette badkamer met crème kleurige betegeling, een ruime douchecabine met een glazen deur, een duoblok en een wastafelmeubel met kasten.

2e verdieping:
In 2019 is er een grote dakkapel met elektrische rolluiken geplaatst op de zolder en is de volledige zolder voorzien van stucwerk en een mooie licht grijze pvcvloer.
Voorzolder met aparte wasruimte en de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas 2009)
Grote slaapkamer met spotverlichting en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 101,6 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 358 m³
- Bouwjaar 1985
- Gelegen op 117 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2009)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- De 1e verdieping heeft bij alle slaapkamers elektrische screens en de dakkapel op zolder heeft een elektrisch rolluik
- Oplevering in overleg, bij voorkeur oktober 2021

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.