Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Boomkleverstraat 14

3136 PT, Vlaardingen

Verkocht
€ 498.000 k.k.
134m²
6 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

In de prachtige nieuwbouwwijk “De Nieuwe Vogelbuurt” ligt deze moderne 5 kamer eengezinswoning met een modern aangelegde tuin met een mooie overkapping. Deze jonge woning is luxe uitgevoerd met een moderne hoogglans grijze keuken met Siemens inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met op alle verdiepingen een prachtige eikenlook keramische plavuizen vloer. Wat een gemak en wat een sfeer!
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en op de zolder is een 4e slaapkamer met een grote dakkapel met rolluik en de was kunt u doen in een aparte waskamer.

De Nieuwe Vogelbuurt is een fijne nieuwbouwwijk waar veel jonge gezinnen wonen. U vindt hier alle voorzieningen zoals de winkels, de scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (bus en tram) en de speeltuin “De Kindervallei” op loopafstand. De ruimte in deze fijne wijk valt meteen op zodra je de straat in rijdt! De woning ligt in een doodlopende, brede straat met veel parkeergelegenheid en aan weerszijden vindt u een groenstrook. Vanuit het pad welke grenst aan de achtertuin is een groenstrook te bereiken. Hoe fijn om je kleine kinderen hier te kunnen laten spelen!

Indeling:
Begane grond:

Entree, ruime gang met meterkast (13 groepen, 3 x aardlekschakelaar, hoofschakelaar). Moderne toiletruimte met antraciet en witte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Een mooie tussendeur met glasverdeling brengt u in de gezellige uitgebouwde woonkamer met een mooie eikenlook keramische parketvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. In de woonkamer is een ruime trapkast. Een grote schuifpui brengt u in de modern aangelegde tuin met een mooie overkapping en een houten schuur met elektra. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de mooie zomerdagen! In de winter stookt u gezellig een vuurtje onder de overkapping.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne hoogglans grijze keuken met de volgende Siemens inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven en een combi-oven.

1e verdieping:
Ook deze gehele verdieping is voorzien van een keramische parketvloer in eikenlook.
Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde met vrij zicht over de straat. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De moderne badkamer is geheel wit/antraciet betegeld en afgewerkt met een inloopdouche met een draingoot, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Zelfs de badkamer is voorzien van een rolluik!

2e verdieping:
Deze verdieping is ook weer voorzien van die mooie plavuizen vloer.
Mooie ruime zolderkamer met een dakkapel met rolluik aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.
Grote waskamer met een dakraam, de aansluiting voor een wasmachine en droger en de opstelling van de CV-combiketel (Intergas HREco, CW6).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 134,5m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 468m³;
- Bouwjaar 2018;
- Gelegen op 121m² eigen grond;
-De elektrische installatie is voorzien van 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Aluminium schuifpui naar de tuin. Kozijnen uitgevoerd in hout met dubbele beglazing;
- Op het dak liggen 8 zonnepanelen;
-Heerlijk zonnig tuin met berging en overkapping;
-In de straat vindt u voldoende parkeergelegenheid;
-Oplevering: gewenst medio september 2022.
Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
121m²
Inhoud
468m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HReco, CW6 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 51m², 535×962cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage


Locatie

[ { "address": "Boomkleverstraat 14", "zipCode": "3136 PT", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.92959, "lng": 4.355063, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vogelbuurt Zuid

Inwoners

1724
Woningen

2840
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vogelbuurt Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
21% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vogelbuurt Zuid t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Hoflaan 26

€ 569.000 k.k.

Sportlaan 145

€ 499.500 k.k.

Wilhelminastraat 65 67

€ 525.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen