Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Brederostraat 67

3131 WB, Vlaardingen

€ 289.500 k.k.
107m²
6 kamers
5 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Midden in de nieuwbouwwijk “Ex- Libris”, aan de rand van het centrum van Vlaardingen, vindt u deze ruime eindwoning van een rijtje van 3.
Deze woning is gebouwd in 1931 en bestond oorspronkelijk uit een beneden- en bovenwoning. Tijdens de bouw van de nieuwbouwwijk is het pand gebruikt als kantoor van de aannemer en na de oplevering in 2010 is het pand geheel professioneel gerenoveerd, geïsoleerd én goed verbouwd waardoor een heerlijke, instapklare 6-kamer eengezinswoning is ontstaan!

De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, een fijne achtertuin op het oosten en een complete keuken en badkamer. Vrijwel alle kozijnen zijn vanaf 2015 uitgevoerd in kunststof voorzien van dubbele beglazing, alle wanden zijn voorzien van voorzetwanden, in 2019 is een nieuwe CV-ketel geplaatst en in 2020 zijn de geïsoleerde daken voorzien van waterdichte folie, nieuw bitumen en nieuwe dakpannen én voorzien van zonnepanelen! Voorzien van camerabewaking.

Dus; wilt u wonen nabij het centrum van Vlaardingen, in een rustig straatje waar nog aandacht is voor elkaar, zónder al het kluswerk? Kom dan snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis!

Indeling:
Entree, ruime hal voorzien van laminaatvloer en spachtelputzwanden. Deze ruime entree heeft een garderobe, trapopgang naar de slaapverdieping en een gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend toilet.

Woonkamer met spachtelputzwanden, gestukt plafond en ook hier weer een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een dubbele deur naar de achtertuin. Deze is keurig aangelegd en is op het oosten gelegen.

Aan de achterzijde vindt u de keuken. Deze is in 2010 door een aannemer uitgebouwd waardoor een mooie ruimte is ontstaan! De opstelling is uitgevoerd in een Wengé-houten kleur hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad. Alle gemakken zijn hier aanwezig! Denkt u daarbij aan een afzuigkap, 6 pits gaskookplaat, brede oven, vaatwasser, een losse design koel-vriescombinatie en achterwandbetegeling. De vaste kast geeft mooie ruimte voor de voorraad en er is een leuk raam met zicht op de tuin.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en spachtelputzwanden.
Ruime overloop met een deur naar het terras boven de keuken. In een aparte kast vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle erker en een grote schuifkastenwand.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin.
De grote badkamer is gedeeltelijk betegeld met crème/taupe kleurige tegels en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een stortdouche, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel met zwevende kasten.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is weer ruim van opzet en mooi afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputzwanden.
Ruime overloop met 3e toilet en een luik naar de bergvliering met nokhoogte 1.2m.
Slaapkamer III aan de achterzijde.
Slaapkamer IV en V aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1931;
-Woonoppervlakte: 107m², gemeten volgens NENM2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 411m³;
-Gelegen op 68m² EIGEN GROND;
-Voorzien van dakisolatie, dubbele isolatie tussen de woning en het pand van de buren, kunststof kozijnen, isolatie onder de laminaatvloeren en zonnepanelen op het dak;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha Tzerra, november 2019);
-In 2020 zijn 9 zonnepanelen op het dak geplaatst;
-Vernieuwde elektrische installatie bestaande uit 3 fasen aansluiting met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar (vernieuwd december 2020)en slimme meters;
-Energielabel C;
-Oplevering in overleg;

Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
68m²
Inhoud
411m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 25m², 643×385cm

Garage


Locatie

[ { "address": "Brederostraat 67", "zipCode": "3131 WB", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9100856, "lng": 4.3362726, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Centrum

Inwoners

3453
Woningen

6215
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Verploegh Chasseplein 2 e

€ 275.000 k.k.

Coppelstockstraat 12

€ 315.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen