Starters opgelet! We hebben weer zo'n leuk appartement aan de Broekweg te koop!
Ditmaal een 3 kamer appartement met een balkon op de 4e woonlaag. Het appartement heeft een grote woonkamer (voorheen 2 kamers), een nette keuken en badkamer en 2 ruime slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen. Alle wanden zijn gestuct en op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer.

De ligging van het appartement nabij alle voorzieningen van het centrum zoals de winkels, horeca, het openbaar vervoer (bus en metro) is ideaal. Met de auto zit je zo op de A4, A15 en A20.

Bel nu voor een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt je de nieuwe eigenaar van dit leuke appartement!

Indeling:
Entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten portiek met de trapopgang naar de verdiepingen en bergingen op de begane grond.
Entree, ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang ligt de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant. Direct aan de woonkamer grenst een balkon.
De keurige keuken heeft een wit keukenblok met een zwart aanrechtblad en een deur naar het 2e balkon.
Naast de keuken bevindt zich de badkamer welke is betegeld met witte tegels en is voorzien van een douchehoek met een glazen wand, een wastafel met een planchet en een spiegel en de opstelling van de c.v. combiketel.

In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 64 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud 199 m³
- Bouwjaar 1955
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Tzerra)
- VvE, bijdrage volgt z.s.m.
- Energielabel F, geldig tot 03-08-2033
- Betaald parkeren met vergunningen
- In de koopakte zal een niet-bewoners-, ouderdoms- en as is where is clausule worden opgenomen
- De overdracht dient bij Van Gastel notarissen plaats te vinden
- Oplevering kan snel

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.