Omschrijving

Starters opgelet! Zoek je een leuk, instapklaar appartement nabij het centrum van Vlaardingen? Kom dan zeker eens kijken bij dit goed onderhouden appartement! Je vindt deze woning op de 3e woonlaag van een afgesloten complex en is te bereiken via een galerij.
Je vind hier aan de achterzijde een fantastisch vrije groenstrook met zelfs zicht op de molen! Ook vanuit de keuken kan je van dit uitzicht genieten. De woning is grotendeels voorzien van massief eiken vloerdelen englasvlieswanden en de voorzijde is geheel uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbel glas. In de onderbouw van het complex is een royale privé berging aanwezig.
Alles vind je hier op loopafstand; het centrum, de natuur, openbaar vervoer en bijvoorbeeld het zwembad van Vlaardingen.

Nu al zin om te verhuizen? Kom gerust kijken en wie weet wordt dit je plekje!

Indeling:

Begane grond:
Algemene afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis, en toegang tot een ruime kelderbox met elektra in de onderbouw.

3e woonlaag:
Je bereikt de toegang tot de woning via de galerij.
Entree, gang met intercom en directe doorgang naar de keuken aan de achterzijde van de woning.

Deze keuken is uitgevoerd met een fraaie, witte opstelling en voorzien van vaatwasser, afzuigkap, 4 pits-gaskookplaat en een oven. Er is een handige nis gemaakt waarachter zich de meterkast bevindt. Een aparte kast geeft plaats voor de CV. Vanuit de keuken heb je weer dat leuke zicht op de gezellige binnentuin waar u s ´morgens heerlijk van de zon kunt genieten en de molen ziet draaien…

Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. Deze compacte ruimte is voorzien van een douchehoek, wastafel met spiegelkast en de opstelplaats voor de wasmachine.

In de gang vind je verder een modern toilet met zwevend closet, witte wandbetegeling en grijze vloerbetegeling én er is een diepe vaste kast.
Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde met radiatorombouw.

Sfeervolle royale woonkamer van ca. 26 m² voorzien van een mooie massief eiken houten vloer en glasvliesbehang. Deze lichte woonkamer heeft een schuifpui naar een op het westen gelegen balkon met vlonderdelen met lichtspots. Het is hier heerlijk genieten van het groene, vrije uitzicht!
Via de woonkamer bereik je slaapkamer II. Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste schuifkastenwand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte 64 m2, gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Berging van ca. 11 m² in de onderbouw;
- Inhoud 170 m³;
- De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en een aardlekschakelaar;
- Grotendeels kunststof en hardhouten kozijnen allen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en verwarming middels combi CV-ketel (Vaillant, 2007);
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-;
- Erfpachtcanon van € 26,03 per jaar, recht loopt tot 15 juli 2054;
- Grotendeels v.v. massief eiken houten vloerdelen;
- Voldoende parkeerplaatsen in de straat;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 164.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.