IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING, KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Zoek je een leuk, ruime appartement nét buiten het centrum van Vlaardingen? Kom dan zeker eens kijken bij dit ruime 3-, voorheen 4-kamer, appartement!
De woning is gelegen op de 2e verdieping en is netjes onderhouden. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en vanuit hier heeft u een vrij uitzicht. De ligging noemen we hier dan ook perfect! Ideaal gelegen t.o.v. het centrum, alle voorzieningen zijn op loopafstand en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur.

Kom snel kijken en wie weet word dit je nieuwe woning!

Indeling:
Entree op de 1ste verdieping met meterkast en een trapopgang naar woning.

De woonkamer is een fijne, grote doorzon kamer, met aan de voorzijde in de erker glas-in-lood ramen. Ook heeft de woonkamer aan de straatzijde een klein balkon en via de openslaande deuren is het ruime balkon aan de achterzijde bereikbaar.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot alle ruimtes.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft antraciet kleurige frontjes met een houtlook aanrechtblad. De keuken zeer compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser (2019) 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en achterwand, ronde spoelbak, losse vaatwasser, combi magnetron, koelkast en een vinyl vloer.
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Toilet voorzien van Portugese vloertegels, met een antraciet- en witte wandtegel.

Geheel betegelde badkamer voorzien van grijze betonlook vloer- en witte wandtegels, de inloopdouche met stort- en handdouche is aan de achterzijde bekleed met een witte, lichte en donker antraciet wandtegel, wastafelmeubel met losse spiegel, handdoekenradiator, verlaagd plafond met spots en mechanische ventilatie.

Naast de badkamer is een opstelplaats voor de wasmachine, droger, extra vriezer en CV-ketel (2008).

Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur, de twee slaapkamers.
Slaapkamer I, tevens hoofdslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde en heeft een origineel schuifraam.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met origineel schuifraam met glas-in-lood raam.

Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren en vanuit de keuken.
De ligging van het balkon is Zuidoost, waar u tot in de middag kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932;
- Woonoppervlakte: 70 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 226,8 m³;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Actieve VVE bijdrage is € 91,67 per maand;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, geschilderd in 2013;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta 2008);
- Alle wanden zijn gestuct en de vloeren zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer;
- Parkeervergunning € 58,- per jaar;
- Asbest en ouderdomsclausule zal worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.