Midden in de gezellige “marktbuurt” van het centrum van Vlaardingen mogen wij dit fijne 3-kamer appartement te koop aan bieden. Dit zeer lichte appartement is gelegen op de 1e verdieping en is te bereiken via een open portiek. Het appartement is ruim van opzet en is geheel voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de doorzonwoonkamer sfeer en vanuit hier heb je een leuk, vrij zicht over het plein aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer bereik je het kleine balkon op het noordwesten, welke aan de voorzijde is gelegen. Het 2e balkon is groot en is met zuidoost ligging gunstig op de zon gelegen. Hier vind je een vast ligbed om te relaxen tijdens de zonnige dagen! Verder telt de woning een fijne badkamer en 2 slaapkamers.

De ligging van dit appartement, midden in het centrum, is ideaal te noemen. Op loopafstand kan je genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes en restaurantjes. Als je even tot rust wil komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder, met diverse wandel- en fietsroutes, eveneens op loopafstand.

De vereniging van eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,-.

Kom gerust kijken en wie weet start jij je wooncarrière hier!

Indeling:
trap naar de 1e verdieping alwaar voordeur.
Entree, hal, meterkast met 4 groepen.

Sfeervolle woonkamer (36 m²) met sfeervolle erker en een kamerbrede raampartij waardoor het een lichte ruimte is. De dubbele deur aan de voorzijde geeft toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een moderne, witte opstelling met kunststof aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, smalle vaatwasser en een losse koel- vriescombinatie.

In 2015 is de badkamer vernieuwd en is geheel voorzien van moderne betegeling. Deze keurige badkamer is verder voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, design radiator, zwevend toilet en opstelplaats voor de wasmachine. In een aparte kast vindt je de opstelplaats voor de CV. Toegangsdeur naar het brede balkon aan de achterzijde.

Dit ruime balkon meet ca. 5.00 x 1.40m en is gelegen op het zuid/oosten.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932;
- Woonoppervlakte: 62,9 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 195,1 m³;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen;
- Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-;
- De vloerbalken van slaapkamer I zijn in 2005 vervangen;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Avanta);
- Geheel voorzien van enkele beglazing;
- Energielabel E, geldig tot 06-02-2025;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.