Zoek je een leuke, ruime benedenwoning nét buiten het centrum van Vlaardingen? Kom dan zeker eens kijken bij dit 4-kamer appartement!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruim appartement met 3 slaapkamers is ontstaan. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft door de uitbouw een grote open keuken aan de tuinzijde. De woning is netjes onderhouden en heeft een diepe tuin met een houten berging en een grote overkapping met buitenbar waar je heerlijk van de zomeravonden kunt genieten!
De ligging noemen we hier perfect! Ideaal gelegen t.o.v. het centrum, alle voorzieningen zijn op loopafstand en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur.

Indeling:
Entree, vestibule en gang met kelderkast en laminaatvloer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle erker met glas-in-lood. De vloerbalken van deze kamer zijn in 2005 vervangen.
De woonkamer is een fijne, grote kamer met schouw voorzien van elektrische haard. De uitbouw over de volle breedte geeft veel ruimt aan de keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een crèmekleurige hoekopstelling met RVS afzuigschouw, 4 pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, losse vaatwasser, losse Amerikaanse koelkast, losse magnetron en een leuk zicht op de tuin!
Geheel betegelde badkamer voorzien van bruine vloer- en witte wandtegels, zwevend closet, wastafelmeubel, handdoekenradiator, verlaagd plafond met spots en de opstelplaats voor de wasmachine, droger én de nieuwe CV-ketel.

Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur, de tussenhal. Deze hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en voorzien van dubbel glas.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hoog raam. Achter deze kamer is de keuken gelegen.
De tuin heeft een fijne afmeting en is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een houten berging, een overkapping met houten buitenbar en een achterom naar de afgesloten steeg.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1932;
-Woonoppervlakte: 82,3 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 297,6 m³;
-Gelegen op EIGEN GROND;
- de VVE is recent actief gemaakt. De geplande bijdrage is € 50,- per maand en er is een inschrijving in de KVK;
-In 2015 is de kruipruimte volgestort met schelpen;
-Geheel voorzien van houten kozijnen dubbele beglazing;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha Avanta, febr 2020) ;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.