Wat een luxe herenhuis aan de haven van Vlaardingen mogen wij u aanbieden!

Dit herenhuis is hoogwaardig afgewerkt met mooie materialen zoals RVS plinten, luxe schakelmateriaal en overal gestucte wanden en mooie vloeren. Op de begane grond is een prachtige mooie witte hoogglans Poggenpohl woonkeuken met inbouwapparatuur. De riante living op de 1e verdieping heeft een mooie gietvloer en via een schuifpui komt u op een heerlijk dakterras van maar liefst 26 m². De voorzijde van de woonkamer geeft u via het Franse balkon een mooi zicht op het Buizengat.
De schitterende badkamer is 2 jaar geleden vernieuwd met mooie antraciet betegeling, een ruime inloopdouche met glazen wand, een vrijstaand ligbad en een design dubbel wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting en een designradiator.

Desgewenst is er de mogelijkheid tot het creëren van extra werkruimte of een slaapkamer. Dit zullen wij u tijdens de bezichtiging toelichten.

Dit luxe herenhuis met zijn mooie ligging aan het water, op loopafstand van het centrum en het Oranjepark is echt een bezichtiging waard!

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast (8 groepen) en een mooie antraciet grijze plavuizenvloer doorlopend naar de keuken.
Moderne toiletruimte met witte en antraciet betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.
Prachtige woonkeuken met een witte hoogglans Poggenpohl opstelling met een lichtgrijs aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat in combinatie met een gas wokbrander, een RVS afzuigkap, een Quooker, een koelkast, een vaatwasser en een combioven.
Vanuit de hal is de ruime inpandige garage te bereiken met een parkeerplaats voor de deur. De garage is ook luxe afgewerkt met een elektrische deur, glad gestucte wanden, een gecoate vloer, verwarming en kasten. De garage is gelegen aan een afgesloten binnenterrein, waar de kinderen veilig kunnen buiten spelen.

1e verdieping:
Schitterende living met veel lichtinval door de grote raampartijen. De wanden zijn net als in de rest van de woning glad gestuct en de vloer heeft een mooie zachtgrijze gietvloer. De woonkamer heeft middels een grote schuifpui toegang tot het heerlijke dakterras van maar liefst 26 m² met een groot zonnescherm, houten vlonderdelen en mooie schuttingdelen. De voorzijde van de woonkamer geeft u via het Franse balkon en de grote raampartij een mooi zicht op het Buizengat.

2e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer en rolluiken.
Ruime overloop met moderne toiletruimte met witte en antraciet betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Stookruimte met opstelling van de c.v. combiketel (Intergas HR), de unit van de mechanische ventilatie en een wasmachine- en drogeraansluiting.
De luxe badkamer is 2 jaar geleden volledig vernieuwd met mooie antraciet wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche met glazen wand, een vrijstaand ligbad en een design dubbel wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting en een designradiator.
Slaapkamer I, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook dat mooie uitzicht op de haven. Er is een airco aanwezig en de grote kledingkast blijft achter. De afmeting van deze kamer is ca. 4.82 x 3.60/3.22m.
Slaapkamer II, afm. ca. 4.61 x 2.48m.
Slaapkamer III, afm. ca. 3.91 x 2.22m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 150,8 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 570 m³;
- Bouwjaar 2007;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2018);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Inpandige garage (26 m²) met opstelplaats voor een auto en een parkeerplek voor de garage;
Er is een VvE voor de binnenplaats;
- Alarminstallatie en intercominstallatie aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.