Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Burg van der Lelijkade 6

3155 AB, Maasland

Verkocht
€ 539.000 k.k.
108m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Op een idyllische plek in het centrum van Maasland ligt deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning. Als u komt aanlopen over de sfeervolle kade krijgt u echt een pittoresk gevoel. Bij binnenkomst ziet u direct dat de woning gerenoveerd is met behoud van het karakter van het huis. De originele wandbetegeling in de gang en de glas in loodramen zijn behouden gebleven terwijl de woning verder volledig aan de eisen van nu is aangepast. Zo is er op de begane grond een ruime living met een betonnen vloer met vloerverwarming en een prachtige moderne keuken met een kookeiland.

In de aanbouw aan de achterzijde is een slaapkamer met een aangrenzende badkamer gerealiseerd zodat de woning nu levensloopbestendig is.
De mooi aangelegde tuin met een nieuwe overkapping met schuur is zowel vanuit de woonkamer/keuken als de slaapkamer middels dubbele deuren te bereiken. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten! De steeg naast de woning leidt u vanuit de tuin terug naar de kade.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, een balkon en een 2e ruim bemeten moderne badkamer met een inloopdouche met stortdouche en glazen schuifwand, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met een lade en een ronde spiegel met verlichting.

De mooie ligging aan het water in de directe nabijheid van alle voorzieningen zorgen ervoor dat dit echt een toplocatie is om te wonen!

Indeling:
Entree, gang met mooie authentieke betegeling en een moderne toiletruimte met gedeeltelijke warm grijze betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.
Schitterende ruime living met strak gestucte wanden en een prachtige open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne mat witte opstelling met een marmerlook aanrechtblad, een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), een combi-oven, een koelkast en een vriezer.
Op de vloer ligt een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming (als bijverwarming).
Dubbele deuren leiden naar de mooi aangelegde tuin welke is voorzien van een nieuwe overkapping met een berging en de steeg naar de kade.

In de aanbouw is een ruime slaapkamer met een badkamer gecreëerd. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2.80 x 5.64/3.63m.
De badkamer is modern uitgevoerd met betegeling in een warme grijstint en stucwerk, een ruime douchehoek met glazen wand en een stortdouche, een modern wastafelmeubel met een waskom en een ronde spiegel met verlichting, een design radiator en een zwevend toilet.

1e verdieping:
Ruime overloop met een mooie lichtinval door de dakkapel. Vaste kast met opstelling van de c.v. combiketel.
Ook deze gehele verdieping is weer voorzien van een mooie laminaatvloer.
Slaapkamer I is gelegen aan de kadezijde en heeft een afmeting van ca. 4.44 x 3.20m. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht op het water.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een aangrenzend balkon. Vanaf dit balkon is de vliering boven de aanbouw te bereiken. Fijn om wat extra bergruimte te hebben! De kamer heeft een raam en een dakraam en een afmeting van ca. 3.97 x 3.17m.
Mooie ruime moderne badkamer met wand- en vloerbetegeling in een warme grijstint in combinatie met stucwerk, een ruime inloopdouche met een stortdouche en een glazen schuifwand, een modern wastafelmeubel met een waskom, een lade en een ronde spiegel met verlichting, een design radiator, een zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Er zijn twee grote dakramen welke voor een goede lichtinval zorgen. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 108,3 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 367,8 m³;
- Bouwjaar 1830, in 2021 gerenoveerd;
- Gelegen op 190 m² eigen grond;
- Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming als bijverwarming, gevel- en dakisolatie aanwezig;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Alle installaties zijn vernieuwd, nieuwe keuken, nieuwe badkamers, dakgoten en HWA zijn vervangen, nieuwe binnendeuren, gestucte wanden en plafonds.
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel;
- Nieuwe elektrische installatie geplaatst;
- In de achtertuin is een luxe overkapping met berging geplaatst;
- In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1830
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
222m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
368m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 67m², 574×1160cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Burg van der Lelijkade 6", "zipCode": "3155 AB", "city": "Maasland", "lat": 51.9356897, "lng": 4.2717552, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Maasland, Maasland

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Maasland t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Maasland t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen