In een goed onderhouden appartementencomplex met lift mogen wij u dit leuke 3 kamer appartement aanbieden. De woning heeft een keurige keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, een ruime woonkamer en 2 grote slaapkamers. Er wordt elektrisch gekookt en in combinatie met de blokverwarming zorgt dit ervoor dat het appartement volledig gasloos is. In de onderbouw van het complex is een ruime berging.
Het complex is gelegen in een groene, ruim opgezette wijk met het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en het Nieuwlantpark om de hoek.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot de bergingen. Een trap leidt u naar de 1e verdieping vanaf waar u de lift kunt nemen naar de overige verdiepingen.
De entree van het appartement is gelegen op de 3e verdieping.
Entree, tochtportaal met garderobenis. Ruime hal met een vinylvloer en de meterkast (5 groepen, dubbele aardlekschakelaar)
Gezellige en lichte woonkamer met een houtlook laminaatvloer.
Er zijn 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de galerijzijde heeft een afmeting van ca. 4.06 x 3.44m. En heeft een vaste kast. De andere slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.13 x 3.24m.
De keurige badkamer heeft een crème gemarmerde wandtegel en een houtlook vloertegel en is voorzien van een ruime douchehoek met een glazen deur, een wastafelmeubel met een spiegelkast, een 50l. boiler en een wasmachine aansluiting.
De toiletruimte heeft dezelfde betegeling als de badkamer en is voorzien van een zwevend toilet.
De ruime keuken heeft een modern landelijke opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, een oven, een koelkast en een vriezer. Op de vloer ligt een lichtgrijze laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 70,3 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 227,9 m³
- Bouwjaar 1958
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 1 oktober 2055, canon € 57,97 per jaar
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler
- In de onderbouw van het complex is een berging
- Energielabel E, geldig tot en met 29-01-2029
- Actieve VvE, bijdrage € 159,97 en € 50,- stookkosten
- Dit appartement is volledig gasloos
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.