Bent u op zoek naar een instapklaar 2 voorheen 3 kamer appartement? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezoek te brengen aan dit moderne appartement op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex met lift.
In het appartement vindt u een mooie moderne keuken en een moderne badkamer en toiletruimte. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en het gehele appartement is strak gestuct.

Het appartement heeft een mooi uitzicht over blijvend groen en de ligging in een groene ruime opgezette wijk nabij het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en het Nieuwlantpark is ideaal!

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau en trap naar de 1e verdieping vanwaar u de lift kunt nemen naar de overige verdiepingen. De entree van het appartement is gelegen op de 4e woonlaag.

Entree, tochtportaal met vaste kast. Een deur met glasverdeling brengt u in de ruime hal welke u toegang geeft tot alle vertrekken. Meterkast met 6 groepen.

Ruime living met een gezellige bio-ethanol haard en een houtlook vinyl vloer welke in het gehele appartement is doorgelegd. De living heeft een doorgang naar een aparte eetkamer. Met het plaatsen van een muur en deurkozijn zou u van deze kamer eenvoudig weer een slaapkamer kunnen maken.

De moderne keuken is uitgevoerd in het zwart met een grijs aanrechtblad en beschikt over een vaatwasser, een inductiekookplaat en een zwarte RVS afzuigkap. In een kast van de keuken bevindt zich de boiler.
De moderne badkamer heeft witte wandbetegeling, antraciet vloertegels en is voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Het toilet heeft een zwevend toilet is eveneens uitgevoerd met witte en antraciet betegeling.
De grote slaapkamer heeft een vaste kast en een afmeting van ca. 4.06 x 3.44m.

In de onderbouw van de woning is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 70,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 227,9 m³
- Bouwjaar 1958
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 58,- per jaar, recht lopend tot en met 1-10-2055
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels een boiler
- In de onderbouw van het complex is een berging
- Actieve VvE, bijdrage € 190,- per maand
- Energielabel D, geldig tot 11-10-2032
- Dit appartement is volledig gasloos
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.