Oh wat een plaatje van een appartement mogen wij u te koop aanbieden! Voor dit appartement hoeft u alleen nog maar te verhuizen. Een schitterende moderne keuken met inbouwapparatuur, een prachtige badkamer, 2 ruime slaapkamers en een mooi uitzicht vanaf de 6e verdieping over Vlaardingen richting Schiedam en Rotterdam. De woonkamer is een fijne lichte kamer door de grote ramen en de hoekligging met aangrenzend een balkon.
Het appartement is centraal gelegen nabij het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier, de scholen, het openbaar vervoer, de snelwegen (A20 en A4) en het mooie Nieuwlantpark.

Plan nu een bezichtiging en wie weet wordt u de nieuwe eigenaar van dit leuke appartement!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Grote centrale hal met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de 1e verdieping vanwaar u de lift neemt naar de 6e verdieping.
Aan het einde van de galerij bevindt zich het appartement. Door de ligging aan het einde van de galerij is het mogelijk om hier ’s avonds van het zonnetje te genieten.
Entree, tochtportaal met vaste kast.
Ruime hal met lichte laminaatvloer doorlopend naar alle vertrekken. Meterkast met 7 groepen, een dubbele aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar (in 2019 is alle elektra vervangen).
Toiletruimte met grijs/witte betegeling, een duoblok en een fonteintje.
Mooie ruime woonkamer met spachtelputz wandafwerking en toegang tot een zijbalkon. De grote ramen en het zijraam geven een fijne lichtinval in deze kamer.
Mooie moderne keuken (2019) in het mat wit met een betonlook aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser.
Slaapkamer I, afm. ca. 3.94 x 3.46 m. Deze kamer heeft een vaste kast.
Slaapkamer II, afm. ca. 3.67 x 3.32 m.
Prachtige moderne badkamer met zachtgrijze betegeling, een douche met een regendouche, een draingoot en een glazen deur, een modern wastafelmeubel met een spiegelkast en een designradiator. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor een wasmachine en de opstelling van de boiler.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 70,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 223,3 m³
- Bouwjaar 1958
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 1 oktober 2055, canon € 58,- per jaar
- Warm water middels boiler
- Verwarming middels blokverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Lift aanwezig vanaf de 1e verdieping
- Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand, stookkosten € 30,- per maand
- Oplevering per 1 augustus 2022

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.