Aan het mooiste plein in het geliefde Vlaardingen Ambacht mogen wij u een verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning aanbieden aan het Burgemeester de Bordesplein. De woning heeft een vrij zicht op het plein aan de voorzijde en een mooie diepe tuin met 2 bergingen aan de achterzijde. De prachtige woonkamer met sfeervolle erker, gezellige open haard en de schitterende woonkeuken met inbouwapparatuur zijn een plaatje.
Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers en een mooie moderne badkamer met grote douchehoek, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en afgelopen jaar is de gehele buitenzijde geschilderd. Onlangs is het binnenschilderwerk op de 1e en zolderverdieping nog uitgevoerd.

De woning is gelegen in een fijne woonwijk met alle voorzieningen zoals de scholen (basis- en middelbaaronderwijs), het openbaar vervoer, het winkelcentrum Het Van Hogendorpkwartier en de mooie natuur van de Vaart en de Broekpolder op loopafstand.

Plan nu een bezichtiging bij deze mooie woning met een riante living met woonkeuken en wij laten u verliefd worden!

Indeling:
Strak aangelegde voortuin met groene borders en mooie haag welke voor veel privacy zorgt. Via de mooie voordeur met glas in lood bovenraam betreedt u de woning. U komt binnen in de ruime hal met de originele granitovloer en strak gestucte wanden. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast met 8 groepen en onder de trap is een kelderkast.
De toiletruimte is uitgevoerd met crème/oranje betegeling en een zwevend toilet.
De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige erker met glas in lood ramen, een openhaard met mooie natuurstenen schouw, strak gestucte wanden en een prachtige houten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een schitterende woonkeuken met schiereiland is ontstaan. De lichtstraat in het platte dak van de uitbouw geeft hier een mooie lichtinval.
De keuken is modern landelijk uitgevoerd in de kleur wit met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een magnetron, een oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is een wasruimte te bereiken vanwaar u ook naar de tuin kunt.
In de woonkamer/keuken leidt een mooie grote pui met dubbel openslaande deuren u naar de sfeervol aangelegde tuin. De tuin ligt op het oosten en heeft 2 aangebouwde stenen bergingen en een achterom.

1e verdieping:
Keurig nette overloop met een houtlook laminaatvloer. Het binnen schilderwerk op deze verdieping en de zolderverdieping is recent uitgevoerd.
Slaapkamer I, afm. ca. 4.15 x 3.68m, met een mooie houten vloer en een grote vaste kastenwand.
Slaapkamer II, afm. ca. 3.80 x 3.68m met een grote dakkapel en 2 vaste kasten.
Slaapkamer III, afm. ca. 2.98 x 2.02m.

Mooie moderne badkamer met een grote douchehoek met glazen wand en doucheunit met massagestralen, een zwevend toilet, een design radiator en een dubbel wastafelmeubel met verlichting.

2e verdieping:
Ruime overloop met een houtlook laminaatvloer, bergruimte onder de schuine kap en een dakraam. Vaste kast met opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra CW 5, 2018).
Berging
Slaapkamer IV, afm. ca. 3.58 x 2.88m met 2 grote dakramen voorzien van binnen en buiten zonwering en bergruimte onder de schuine kap.
Slaapkamer V, afm. ca. 3.58 x 3.34m met een grote dakkapel en eveneens bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 146,5 m² gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud: ca. 524,7 m³;
- Bouwjaar 1931;
- Gelegen op 189 m2 eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 34,31 per jaar;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Remeha Tzerra CW5 2018;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, inclusief al het glas in lood;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Binnenschilderwerk 2021;
- Zonwering voorzijde markies 2018;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.