U zoekt een ruim hoekappartement met een mooi uitzicht nabij alle voorzieningen in het centrum van Vlaardingen? Dan hebben wij het ideale appartement voor u! Dit prachtige 3 kamer appartement is gelegen op de 5e verdieping van een mooi appartementencomplex. Een keurige keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer, 2 riante slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer met eetkamer.
Alle vloeren zijn voorzien van een keurige houtlook laminaatvloer.

Dit appartement is echt instapklaar! Het complex wordt goed onderhouden door de actieve Vve en in de onderbouw van het complex heeft het appartement een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke berging voor uw fiets.

Bent u de volgende bewoner die hier heerlijk komt genieten? Plan nu een bezichtiging en tijdens een rondleiding zullen wij u verliefd laten worden op dit prachtige appartement.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot parkeerkelder, het trappenhuis en de lift.
De entree van het appartement is gelegen op de 5e verdieping van een overdekte galerij waar u de mogelijk heeft om fijn in de schaduw te zitten op de hete zomerdagen.
De ruime hal heeft een mooie houtlook laminaatvloer welke doorloopt in het gehele appartement.
De grote woonkamer is een fijne lichte kamer door de grote raampartijen en een hoekraam. Een mooie grote schuifpui geeft u toegang tot het zonnige op het westen gelegen zeembalkon met een stormvast zonnescherm.
De open woonkeuken is gelegen nabij de entree van de woning en het keukenblok is uitgevoerd in het wit met een zwart kunststof aanrechtblad en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een koel-/vroescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven.
De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft een afmeting van ca. 5.08 x 3.00m. Mede vanuit deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk.

De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2.91 x 2.83m.

In de ruime hal bevindt zich verder nog een ruime toiletruimte in een witte en antraciet kleurstelling met een staand toilet en een fonteintje. De meterkast heeft 5 groepen, met 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
De badkamer is vanuit de entree én hoofdslaapkamer toegankelijk, heeft dezelfde kleurstelling als het toilet en is voorzien van een ruime douchehoek met glazen wand, een modern wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting.
Er is een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en de opstelling van de c.v. combiketel 2009.

In de onderbouw van het complex heeft u een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 89 m², gemeten volgens NEN 2580 norm
- Inhoud ca. 285,6 m³
- Bouwjaar 2009
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A, geldig tot 06-12-2027
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel 2009
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 151,90 per maand
- Eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke berging in de onderbouw
- De woning wordt verkocht door erfgenamen. Derhalve wordt een niet-bewoners-clausule opgenomen.
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.