Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Callenburgstraat 127

3134 GD, Vlaardingen

€ 200.000 k.k.
89m²
6 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Aan het eind van de gezellige Callenburgstraat vindt u deze fijne eengezinswoning!
Deze tussen woning is door de eigenaar netjes onderhouden en heeft een zonnige tuin op het zuiden.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas, de badkamer is in 2019 vernieuwd. Ook de CV is recent vervangen voor een nieuwe. Op de begane grond zijn in 2014 betonnen vloerbalken geplaatst en is meteen de gehele benedenverdieping voorzien van voorzetwanden met glasvliesbehang, een verlaagd plafond met spots en een moderne PVC-vloer. De 1e verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en de zolderkamer is te bereiken via en vaste trap.

De woning is gelegen in Oostwijk, van oudsher een wijk met knusse arbeiderswoningen met het centrum maar ook het stadspark op loopafstand! U kunt op straat parkeren óf u huurt een parkeerplek in de tegenoverliggende garage.
Wilt u fijn wonen met voldoende ruimte? Dan zou dit zomaar úw woning kunnen zijn!

Indeling:

Entree, gang met lambrisering en een meterkast. Ruim toilet met Belgisch hardstenen-look plavuizen met een zwevend closet en fontein.

De woonkamer is ruim én licht. Door de nieuwe bebouwing aan de overkant heeft u geen inkijk van buren, dat geeft privacy! De kamer heeft een goede afmeting en achterin vindt u een speelse hoek met eventueel een werkplek voor de thuiswerkers. De trap naar de verdieping ligt achter een dichte deur en vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken aan de achterzijde.

De keuken is voorzien van een vanille-kleurige opstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens vaste kast. Vanuit de keuken bereikt u de tuin én er is een deur naar de moderne, recent geplaatste badkamer. Deze is geheel modern betegeld met antraciet/grijze wandplaten en is voorzien van een grote douchehoek ( 90 x 90cm), een wastafelmeubel, verlaagd plafond met spots en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en is voorzien van een handige overkapping, een schuur en een achterom.

1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer I. Deze zijkamer is thans in gebruik als kastenkamer en is voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer II aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer III en IV bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een kleine dakkapel en één kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Via de vaste trap bereikt u de zolder.
Hier vindt u een zolderkamer met een dakraam en fijne bergruimte achter de schotten. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-combi.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1906;
-Woonoppervlakte: 88,6 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 322,7 m³;
-Gelegen op 91 m² perceel met een eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon van
€ 5,31;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing;
-De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en een aardlekschakelaar;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Nefit Proline, 2019);
-De balken van de begane grondvloer zijn in 2014 vervangen voor betonnen balken;
-Woonkamer voorzien van voorzetwanden en strakke afwerking;
-Moderne toiletruimte;
-Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
91m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
323m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Proline (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41m², 475×854cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Callenburgstraat 127", "zipCode": "3134 GD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9065594, "lng": 4.3499348, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Oostbuurt

Inwoners

2999
Woningen

6280
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Eendrachtstraat 76

€ 229.000 k.k.

Schiedamseweg 57

€ 199.000 k.k.

Dijklaan 1

€ 175.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen