Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Catsstraat 22

2662 BB, Bergschenhoek

€ 450.000 k.k.
118m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

In de gewilde en groene wijk “Boterdorp” mogen wij u een perfect onderhouden 5 kamer eengezinswoning aanbieden. Deze woning is uw bezoek echt meer dan waard! Er is een mooie ruime woonkamer met grote schuifpui naar de zonnige en strak aangelegde tuin met prachtige overkapping. Vorig jaar is er een mooie hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur geplaatst en ook de badkamer is modern en van alle gemakken voorzien.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de zolder is een grote open ruimte met een dakkapel. Hier kunt u met gemak nog 1 of 2 slaapkamers creëren.
De ligging van de woning nabij de basisscholen, kinderdagverblijf, speelveldjes en winkelcentra is ideaal!

Indeling:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met een prachtige lichte houtlook keramische parketvloer met vloerverwarming. Deze mooie vloer loopt helemaal door naar de keuken en woonkamer.
De moderne toiletruimte heeft lichte wandbetegeling, een zwevend toilet en eveneens een keramische parketvloer.
Mooie ruime uitgebouwde woonkamer met strak gestucte wanden en plafond, een trapkast en een zeer brede schuifpui (2019) met triple glas. Via de schuifpui komt u in de modern aangelegde op het noordwesten gelegen achtertuin met lichte bestrating, beplanting, een elektrisch zonnescherm en een berging met aangebouwde overkapping. De in 2020 gebouwde overkapping is een plaatje om te zien! Heel ruim van opzet en een heerlijke plek om te genieten. Er is Philips Hue verlichting in het plafond verwerkt, één wand heeft een tv en het dak is voorzien van sedum. De berging beschikt over elektra en heeft een betonnen vloer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne hoogglans witte keuken met een donkergrijs aanrechtblad, een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, een combi oven, een koel-vriescombinatie en een kokendwaterkraan. Het keukenraam is voorzien van een screen.

1e verdieping:
De trap naar de 1e verdieping is bekleed met vloerbedekking en heeft verlichting in de zijwand.
Ruime overloop met een lichte vloer welke doorloopt naar de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 5.15 x 3.03m.
Er is een vaste schuifkast en in het strak gestucte plafond zijn spots verwerkt.
Slaapkamers II en III liggen beide aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van hoge strak gestucte plafonds. Slaapkamer II heeft veel opbergruimte door de ruime kastenwand. Deze kamers hebben een afmeting van resp. 2.69 x 2.82 en 2.69 x 2.26.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Moderne vergrote badkamer met lichte wandbetegeling en houtlook vloertegels met elektrische vloerverwarming. De badkamer heeft een whirlpool, een ruime douchehoek met een glazen dubbele deur, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met lades en een spiegelkast met verlichting. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotverlichting.

2e verdieping:
Grote open zolderruimte met een grote dakkapel en een grindvloer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, een unit van de mechanische ventilatie, diverse kasten en een rolluik aan de voorzijde van de woning.
Deze grote zolder is redelijk eenvoudig in te delen in 1 of 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 118,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 388,8 m³
- Bouwjaar 2002
- Gelegen op 134 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- Onlangs is de gehele buitenzijde van de woning professioneel geschilderd
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
134m²
Inhoud
389m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 514×1161cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Catsstraat 22", "zipCode": "2662 BB", "city": "Bergschenhoek", "lat": 51.9856516, "lng": 4.4918186, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Bergschenhoek, Eilandenbuurt

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Eilandenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Eilandenbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen