Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Cederdreef 20

3137 PB, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 439.000 k.k.
136m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Midden in de geliefde Drevenbuurt kunnen wij u deze heerlijk ruime hoekwoning te koop aanbieden! Deze moderne woning beschikt thans over 4 ruime slaapkamers verdeeld over de 1e- en de zolderverdieping en heeft een prachtige woonkamer met zijraam en een aangrenzende keuken. De keuken is zeer compleet en afgewerkt en de badkamer is recent nieuw geplaatst. De tuin is zonnig en heeft een achterom en een zij-uitgang.

De huidige eigenaar heeft onlangs veel gedaan om de woning energiezuinig te maken. Zo is er aan alle gevelzijden spouwmuurisolatie aangebracht, de vloer is geïsoleerd met Tonzon, alle ramen zijn thans voorzien van HR++ beglazing, er is een nieuwe CV-ketel geplaatst in 2020 en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Het Energielabel is dan ook A van deze fijne woning! Verder is de gehele woning voorzien van rolluiken en een alarminstallatie. Tel daar die fijne buurt om in te wonen bij op en u heeft alle ingrediënten voor een nieuw huis bij elkaar!
In deze woonwijk vindt je ruimte, rust, diverse basisscholen en veel speelgelegenheden voor de kinderen zoals een kinderboerderij. De woning is heerlijk rustig gelegen aan een woonerf met groen voor de deur én er is voldoende parkeergelegenheid.

Komt u kijken? Wij laten u de woning graag zien!

Begane grond
Entree, hal met PVC- vloer. Modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Woonkamer met massief houten vloerdelen, een sfeervolle gashaard met marmeren schouw en een fijne plek voor de eettafel voor het raam. Het zijraam in de woonkamer geeft een extra dimensie en de doorkijk naar de open keuken aan de achterzijde geeft de kamer nog eens een ruimtelijker effect. De keuken is voorzien van een moderne eiken hoekopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser en een leuk zicht op de tuin. Via de deur kunt u de achtertuin bereiken. De tuin is voorzien van een nieuw tuinhuis en veel groen. Geniet van o.a. de vijgenboom, de sierkers en de pruimenboom. Ondertussen vangt u de zonnestralen op het terras. Zit u liever in de schaduw? Dan kunt u gebruik maken van het elektrische zonnescherm. De tuin is door middel van een poort via de achterzijde te bereiken en er is een schutting geplaatst aan de voorzijde. Aan de zijkant van het huis heeft u voldoende plek om bijvoorbeeld uw fietsen te plaatsen.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken PVC- vloer.

Ruime overloop met toegang tot de beide slaapkamers.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is door het samenvoegen van 2 kamers ruim bemeten met 21m². Deze masterbedroom is mooi afgewerkt met een dubbele design wastafelmeubel, grote walk-in-closet met luxe inbouwkasten, verlichting en de CAI is weggewerkt in de wand.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde. Deze ruime kamer bestond oorspronkelijk ook uit 2 kamers aan en is voorzien van een luxe inbouwkast met verlichting, twee elektrische rolluiken, veel extra bergruimte en een wastafel.
De moderne badkamer is recent geplaatst en is luxe betegeld en voorzien van een strakke gietvloer, wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad, douchehoek met regendouche en mechanische ventilatie.

Zolder:
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een mooie PVC-vloer.
Overloop en doorgang naar de aparte was-stookruimte met opstelplaats voor de CV-ketel uit 2020. Aan de voorzijde van de overloop is een deur naar een grote inpandige bergruimte.
Op zolder vindt u veel bergruimte en hier is ook de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.
Slaapkamer III aan de achterzijde heeft vrij zicht over de Olmendreef en is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, wastafelmeubel met dimbare spotjes, aansluiting voor de CAI en extra bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer IV aan de voorzijde kijkt vrij uit over het plantsoen en is ook weer voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, aansluiting CAI en heeft ook de extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1976
-Woonoppervlakte: 136,3m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 454m³;
-Gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse (aftrekbare) canon van thans € 800,-;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi; Intergas, 2020. In het keukenkastje zit een extra close-in boiler;
- Alarminstallatie;
- Elektrische zonwering met zon- en windsensoren aan zowel achter- als voorzijde;
- Elektrische rolluiken in de keuken, aan de zijkant en alle ramen op de eerste en tweede verdieping (totaal 9 stuks).
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, alle ramen voorzien van (rol)horren;
- 2 dakkapellen op de zolderverdieping zijn uitgevoerd in kunststof;
- De elektrische installatie is voorzien van 15 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.
- Begane grond v.v. massief houten vloerdelen, de slaapverdiepingen zijn voorzien van een PVC-vloer;
- Door de vele isolerende maatregelen heeft de woning een energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 439.000,-

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
196m²
Inhoud
454m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Intergas (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 742×1395cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Cederdreef 20", "zipCode": "3137 PB", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9370638, "lng": 4.3407474, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Drevenbuurt

Inwoners

1359
Woningen

3520
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Drevenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
13% - 37.6%


Geen kinderen
43% - 29%


Met kinderen
44% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Drevenbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Bernard IJzerdraatstraat 2

€ 419.000 k.k.

Joke Smitkade 139

€ 469.000 k.k.

Paul Henri Spaakring 77

€ 419.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen