Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Christoffelkruid 2

3137 WR, Vlaardingen

€ 429.500 k.k.
140m²
5 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

In de geliefde wijk Holy-Noord bieden wij u een heerlijk ruime 2-onder-1 kaphoekwoning met garage aan. De woning is rustig gelegen in een brede en kindvriendelijke straat op een perceel van 264 m2 EIGEN GROND met een zonnige en mooi aangelegde groene tuin op het Zuid-Westen met een afmeting van 14 meter diep en 8,5 breed. De voortuin heeft een oprit voor 1 auto. Tevens ruime parkeergelegenheid in omgeving.
De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers. De slaapkamer op zolder zou eventueel nog gesplitst kunnen worden in 2 kamers.
De wijk Holy-Noord is een geliefde woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid zoals winkelcentrum De Loper, het openbaar vervoer (bus en tram) en de scholen (basis- en middelbaaronderwijs). Ook de mooie natuur van de Broekpolder en het Midden Delfland is op 5 minuten loopafstand.

Indeling:
Ruime voortuin, aangelegd met groen en bestrating met een opstelplaats voor de auto voor de garage (eventuele aanpassing naar opstelplaats voor tweede auto is mogelijk).
Entree, ruime hal met meterkast (extra uitgebreid). Vanuit de hal is de garage te bereiken. Deze heeft een betegelde vloer, is voorzien van een verwarming en een nieuwe elektrische sectional deur met afstandsbediening (2018). Via de garage bereikt u de bijkeuken (2.74m x 3.40m) met opstelling van de wasmachine en droger. Deze bijkeuken is verwarmd en heeft een deur naar de tuin.
Toiletruimte met witte wandbetegeling, een duoblok en fonteintje.

Mooie ruime en lichte woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, welke doorloopt naar de open keuken. Vergroting van de woonkamer is mogelijk door een deel van de garage en de bijkeuken bij de woonkamer te betrekken. De woonkamer heeft een sfeervolle houtgestookte open haard (Rüegg) en een schuifpui naar de keurig aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het zonnige Zuid-Westen en is leuk aangelegd met een natuurstenen terrasgedeelte aan de woning en een 2e zitgedeelte met pergola aan de achterzijde van de tuin.

Open keuken met witte L-vormige opstelling met een grijs aanrechtblad, een keramische kookplaat (Siemens) met vlakscherm afzuigkap, een koelkast en vriezer (Bosch), oven (Siemens), vaatwasser (Bosch) en 10 liter close-in boiler.

1e verdieping:
Toegang via een hardhouten open trap. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. Overloop met open hardhouten trap naar de 2e verdieping en een grote bergkast.
Slaapkamer I, afm. ca. 5.09 x 3.29 m. Deze ruime ouderslaapkamer heeft granol wandafwerking.
Slaapkamer II, afm. ca. 5.15 x 2.71 m.
Slaapkamer III, afm. ca. 4.17 x 2.69 m.
Lichte badkamer met witte wand- en vloerbetegeling en grijze wandbetegeling in de douchehoek. De badkamer heeft een ligbad, ruime douchehoek met glazen wand, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Ruime zolderkamer van maar liefst 22 m2. Deze kamer heeft een ruime bergkast waar zich de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas december 2015) bevindt (en een aansluiting voor de wasmachine). De kamer geeft toegang tot het zonnige betegelde dakterras van 29 m2.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 140 m2, gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 523 m3;
- Garage ca. 20 m2;
- Bijkeuken ca. 9 m2;
- Dakterras ca. 29 m2;
- Achtertuin op het Zuid-Westen 116 m2;
- Bouwjaar 1991;
- Gelegen op 264 m2 eigen grond;
- (Vloer)verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2015);
- In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd en de garagedeur vervangen;
- In 2015 is het schilderwerk aan de binnenzijde uitgevoerd;
- Zonwering achterzijde;
- Screens slaapkamers achterzijde;
- Alle kozijnen hardhout en voorzien van dubbel glas;
- Kozijnen zijn draai-kiepramen;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 429.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 429.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
264m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
523m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
121m², 852×1417cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Christoffelkruid 2", "zipCode": "3137 WR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9335955, "lng": 4.3385062, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Kruidenbuurt

Inwoners

783
Woningen

1680
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Kruidenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Kruidenbuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Voorstraat 48

€ 399.000 k.k.

van De Spiegelstraat 100

€ 345.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen