Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Christoffelkruid 26

3137 WR, Vlaardingen

Verkocht
€ 409.000 k.k.
130m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

In de geliefde wijk Holy-Noord bieden wij u deze heerlijk ruime 5-kamer tussenwoning aan. De woning is gelegen op een perceel van 173m² eigen grond en heeft een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! De woning is rustig gelegen in een brede en kindvriendelijke straat met een zonnige en mooi aangelegde groene tuin op het Noordoosten met een afmeting van maar liefst 13 meter diep en 5.46 meter breed.
De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en de 2e verdieping heeft een grote 4e slaapkamer en grenst aan het ruime dakterras.
De wijk Holy-Noord is een geliefde woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid zoals winkelcentrum De Loper, het openbaar vervoer (bus en tram) en de scholen (basis- en middelbaaronderwijs). Ook de mooie natuur van de Broekpolder en het Midden Delfland is op 5 minuten loopafstand.

Indeling:
Ruime voortuin, aangelegd met groen en bestrating met een opstelplaats voor de auto.
Entree, ruime hal met witte plavuizen vloer, meterkast en een vaste kast.
Toiletruimte met lichte wandbetegeling, een duoblok en een fonteintje. Open trap naar de 1e verdieping.

Ruime en lichte woonkamer met vinylvloer en deels spachtelputzwanden. Deze fijne woonkamer heeft een mooie afmeting en direct zicht op de tuin via de brede schuifpui. De tuin is gelegen op het Noordoosten en heeft door de diepte een goede zoninval. De tuin is keurig aangelegd met bestrating en groenborders, een stenen berging, zonwering en een achterom.
De open keuken vindt u aan de voorzijde van de woning met leuk zicht op de brede straat! Voor het raam hangt een rolluik. De keuken is voorzien van een wit essen opstelling met kunststof aanrechtblad met doorlopende achterwand en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met RVS achterplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasser. De vloer is voorzien van een lichtgrijze plavuizen vloer.

1e verdieping:
Toegang via een hardhouten open trap naar de slaapverdieping. Overloop met spachtelputzwanden, een grote bergkast en een open hardhouten trap naar de 2e verdieping.
Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze ruime kamer heeft een afmeting van 5.01 x 3.28 m en heeft zicht op de straat.
Slaapkamer II, 4.31 x 2.69 m en slaapkamer III, 3.33 x 2.69m. Beide kamers liggen aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer is in ca. 2016 vernieuwd en uitgevoerd in witte wand- en zwarte vloertegels en is ook hier weer ruim van opzet. U vindt hier een ligbad, een aparte douchecabine, een zwevend toilet, een handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met inpandige berging alwaar opstelplaats CV, mechanische ventilatie en wasmachine. Op de overloop vindt u tevens een deur naar het betegelde dakterras. Dit heerlijke dakterras is maar liefst 24m² groot, hier kunt u in alle rust van de zon genieten!
Ruime slaapkamer IV van maar liefst 15m².

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1991;
- Woonoppervlakte 129,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 431m³;
- Dakterras 24 m²;
- Diepe achtertuin op het Noordoosten;
- Gelegen op 173m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel (Vaillant, 2006);
- De elektrische installatie is voorzien van 6 groepen, een kookgroep, aardlek- en hoofdschakelaar;
- Alle kozijnen hardhout en voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 409.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
173m²
Inhoud
431m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Balansventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 71m², 546×1305cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage


Locatie

[ { "address": "Christoffelkruid 26", "zipCode": "3137 WR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9332587, "lng": 4.3380342, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Kruidenbuurt

Inwoners

783
Woningen

1680
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Kruidenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Kruidenbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Westhavenkade 21

€ 479.000 k.k.

Rozenlaan 84

€ 419.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen