Zoek je een ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, grote tuin, oprit voor 2 auto's én een garage? Dan is dit je kans!

Midden in het gezellige Vlaardingen-Ambacht ligt deze hoekwoning met voor- zij- en achtertuin, op een perceel van totaal 226m² met om de hoek de oprit met garage gelegen aan Tulpstraat 2. Deze woning is altijd met veel liefde bewoond geweest door de eigenaar en dient nu aangepast te worden naar de wensen van de koper. En als je deze aandacht zelf eenmaal aan de woning hebt geschonken… dan heb je een fantastisch huis!
De ligging in de wijk is goed, met letterlijk aan de overkant een goede basisschool en winkels zijn op loopafstand. Binnen 5 fietsminuten zit je in het centrum van Vlaardingen. Het is hier rustig wonen!
Ben je niet bang van een beetje werk en zoek je een huis met extra’s? Kom dan zeker kijken!

Indeling:

Entree, ruime gang met speels zijraam met glas-in-loodraam, kelderkast, meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein.
De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, een laminaatvloer en een plafond met lijstwerk. Een Frans houtkacheltje geeft extra sfeer! Het achterkozijn is uitgevoerd in hardhout. De keuken is eerder al doorgebroken waardoor een fijne kamer met open keuken is ontstaan. Hier merkt u de breedte van het huis!
De open keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling voorzien van koelkast, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Het extra zijraam geeft hier ook weer extra daglicht en een speels effect aan het geheel. Via de keuken bereik je de brede achtertuin met dubbele deur naar de garage.

De garage is gelegen aan Tulpstraat 2 en de oprit geeft plaats voor 2 auto’s. De garage is voorzien van een dubbele deur, elektra en het dak is ca. 10 jaar geleden voorzien van nieuw bitumen.
De zij- en achtertuin zijn speels afgeschermd met een stenen muurtje die aandacht behoeft. De ligging is zeer gunstig op het zuiden!

1e verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I aan de voorzijde. Voorzien van een schouw met de mogelijkheid tot het plaatsen van een haard. Het raamkozijn is uitgevoerd in hardhout met dubbel glas.
Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van een dubbele deur naar het achterbalkon. Dit balkon is over de volle breedte van de woning.
Slaapkamer III, zijkamer met leuk zijraam en extra voorzetwanden.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van witte wand- en antracietkleurige vloertegels, een groot ligbad met glazen douchewand, wastafelmeubel, radiator, wasmachine-aansluiting en een dubbel openslaand raam.

Zolderverdieping:
Deze verdieping heeft een dakkapel over de nok, waardoor er voldoende ruimte is voor 2 ruime slaapkamers. Het kozijnwerk is ook hier weer uitgevoerd in hardhout en de dakkapel aan achterzijde is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe bedekking en isolatie.
Slaapkamer IV aan de achterzijde.
Slaapkamer V aan de voorzijde met leuk zicht op het schoolplein. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de CV-combi.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1932 ;
-Woonoppervlakte: 111m², gemeten volgens NEN258, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 392m²;
-Gelegen op een perceel van 194m², met een eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 35,21 per jaar.
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Nefi2014) ;
-De elektrische installatie bestaat uit 3 groepen en een aardlekschakelaar;
-Voorzien van (deels hard-)houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
-Moderne badkamer;
-Garage gelegen aan Tulpstraat 2, gelegen op een perceel van 32m² eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 5,81 per jaar;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs woning en garage € 339.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.