Wonen met ruimte en zicht op groen? Dat kan in deze heerlijk ruime 4- voorheen 5- kamer appartement met fijn balkon op het zuiden!

Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex met afgesloten portiek en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er is een 2e balkon aan de achterzijde.
Het appartement is goed onderhouden en geheel voorzien van een mooi eikenlook-laminaatvloer en keurig afgewerkt sanitair. Er zijn 3 slaapkamers en er is een ruime doorzonwoonkamer ( voorheen 2 kamers) met deur naar het aangrenzende balkon wat op het zuiden is gelegen. Vanuit hier heeft u een vrij zicht op de dijk.

De ligging is ideaal op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer en dicht bij de uitvalswegen. Onder het complex bevindt zich een berging en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
Er is een actieve VVE met een professionele beheerder.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.
Entree appartement op de 2e verdieping. Diepe gang met meterkast en voorzien van een lichte laminaatvloer welke doorloopt naar alle vertrekken. Ruime toiletruimte met gedeeltelijke wit/antracietkleurige betegeling en een zwevend closet.

Zeer ruime doorzonwoonkamer (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval en een vrij uitzicht. Via de deur bereik je het zonnige balkon op het zuiden van bijna 9m². De vloer is voorzien van een vergrijsde houtlook laminaatvloer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een lichte laminaatvloer en een vaste kast.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een deur naar het balkon.
Slaakamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier ligt weer een keurige laminaatvloer en er is een vaste kast.
Dichte keuken met een rechte, witte opstelling voorzien van een 4 pis gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en opstelplaats voor de Cv-ketel. De achterdeur geeft toegang tot een handig achter-/werkbalkon.
Via de keuken bereik je de eveneens keurig betegelde badkamer. Deze is afgewerkt met antraciet vloer- en witte wandtegels en voorzien van een wasmachineaansluiting, wastafel en een douchehoek met deur.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 83 m², gemeten volgens NEN 2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 260m³;
- Bouwjaar 1957;
- Gelegen op erfpachtgrond, vaste canon € 38,41 per jaar, recht eindigend 16-01-2056;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Nefit, 2011);
- Berging in de onderbouw;
- Actieve VvE, bijdrage € 164,- per maand;
- Vrij parkeren in de straat;
-Energielabel D, geldig tot 07-10-2032;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 229.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.