Een keurig onderhouden 3 voorheen 5 kamer appartement geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping waardoor u een mooi uitzicht heeft.
De ligging is ideaal op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer en dicht bij de uitvalswegen.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.
Entree appartement op de 4e verdieping. Hal voorzien van mooie houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer, slaapkamers en keuken. Vernieuwde meterkast met 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Modern nieuw toilet met grijze en witte vloer- en wandtegels en een zwevend toilet.
Zeer ruime doorzonwoonkamer met een mooie houtlook laminaatvloer, granolwanden en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het balkon is in 2021 voorzien van een nieuwe vloercoating en hekwerk.
Slaapkamer I, voorheen 2 slaapkamers en voorzien van een lichte laminaatvloer en een vaste kast.
Slaapkamer II, strakke wandafwerking met een lichte houtlook laminaatvloer en een moderne radiatorombouw.
Dichte keuken met een lichte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. In 2019 is de CV-ketel vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het 2e balkon, welke vanuit de VvE zal worden gerenoveerd.
Nette badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een ruime douchehoek met schuifwand, wastafelmeubel met onderkast en spiegel, designradiator en wasmachineaansluiting.

In de onderbouw is een ruimte berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 83,2 m2, gemeten volgens NEN 2580 norm, certificaat aanwezig
- Inhoud ca. 279,4 m3
- Bouwjaar 1957
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 33,59 per jaar, recht eindigend 15-01-2056
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (2019)
- Elektrische bedrading en meterkast vernieuwd (2018)
- Berging in de onderbouw
- Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand
- Vrij parkeren
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 215.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.