In een goed onderhouden appartementencomplex ligt op de 3e verdieping een leuk 3 kamerappartement. Dit appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een screen bij de woonkamer. Er zijn 2 slaapkamers, een keurige badkamer en een eenvoudige keuken.
Door de ligging op de 3e verdieping is er een mooi groen uitzicht op de dijk en zomers kunt u vanaf het zonnige balkon en vanuit de woonkamer in de verte de cruiseschepen voorbij zien komen.
De ligging op loopafstand van het centrum en het openbaar vervoer (bus en metro) is ideaal. Ook de uitvalswegen naar de A4 en de A20 zijn op korte afstand te bereiken.

Wij verwelkomen u graag bij dit ruime 3 kamer appartement!

Indeling:
Afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Trapopgang naar de verdieping.
De entree van het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Entree, gang met een grijs eiken laminaatvloer, handige vaste kasten en een onlangs gemoderniseerde toiletruimte met mooie wit/grijze betegeling en een zwevend toilet. De meterkast heeft 4 groepen en een dubbele aardlekschakelaar.
De gezellige woonkamer heeft een mooi vrij en groen uitzicht op de dijk. U kunt zo de grote cruiseschepen voorbij zien komen op de Waterweg. De woonkamer is voorzien van glasvliesbehang, een plafond met dimbare inbouwspots en een screen. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon met een glazen hekwerk. Het balkon is in 2020 voorzien van een nieuw coating. Door de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van het zonnetje genieten.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een afmeting van ca. 2.47 x 2.98 m.
De 2e slaapkamer ligt aan de galerijzijde en heeft een afmeting van ca. 3.90 x 3.06 m.

De keurige badkamer heeft witte/terracottakleurige betegeling en is voorzien van een douchehoek met een regendouche, een wastafel, een elektrische douchekachel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Aan de voorzijde van het appartement ligt de eenvoudige keuken met een elektrische kookplaat, een losse vaatwasser en een 80l. Daalderop boiler.

In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 66 m2
- Inhoud ca. 202,4 m3
- Bouwjaar 1957
- Gelegen op erfpachtgrond tot 16 januari 2056, canon € 23,54 per jaar
- Verwarming middels een gaskachel in de woonkamer
- Actieve VvE, bijdrage thans € 161,59 per maand
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C, geldig tot 21-04-2033
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.