Zoek je een ruim en licht 4- voorheen 5- kamer appartement met óók nog eens een vrij uitzicht? Kom dan eens kijken bij dit heerlijke appartement wat is gelegen op de 4e- en tevens topverdieping van een kleinschalig complex met afgesloten portiek. Het appartement is keurig onderhouden, voorzien van een moderne keuken en keurig sanitair en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn 3 slaapkamers en heeft een ruime doorzonwoonkamer met een schuifpui naar het aangrenzende balkon wat op het zuiden is gelegen. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een houtlook laminaatvloer.

De ligging is ideaal op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer en dicht bij de uitvalswegen.

Onder het complex bevindt zich een berging en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
Er is een actieve VVE.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Entree appartement op de 4e verdieping. Diepe gang voorzien van mooie houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer en de slaapkamers. Meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Modern wit/grijs betegeld toilet met een zwevend closet en een verlaagd plafond met spots.

Zeer ruime doorzonwoonkamer (voorheen 2 kamers) met een mooie houtlook laminaatvloer, voorzetwanden en een prachtige brede schuifpui tot het zonnige balkon op het zuiden.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het balkon.
Slaakamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier ligt weer een keurige laminaatvloer.

Dichte keuken met een moderne betonlook grijze opstelling met kunststof aanrechtblad voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en achterwandbetegeling. Er is een vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel en de achterdeur geeft toegang tot een handig achterbalkon.
Via de keuken bereik je de keurige badkamer. Deze is afgewerkt met grijze vloer- en witte wandtegels en voorzien van een wasmachineaansluiting, radiator, wastafel en een douchehoek met deur.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 83 m², gemeten volgens NEN 2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 260m³;
- Bouwjaar 1957;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 33,59 per jaar, recht eindigend 15-01-2056;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Remeha Avanta);
- Elektrische installatie voorzien van 7 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Berging in de onderbouw;
- Actieve VvE, bijdrage ca. €160,- per maand;
- Vrij parkeren in de straat;
- Energielabel G, geldig tot 28-09-2032;
- De woning wordt verkocht door erfgenamen. Derhalve wordt een niet-bewoners- en een ouderdomsclausule opgenomen. Verkoop
geschiedt onder voorbehoud verkoper toestemming verkoop door kantonrechter en transport dient plaats te vinden bij Van Gastel
Notarissen te Vlaardingen.
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 215.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.