Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Dahliastraat 13

3135 XC, Vlaardingen

Verkocht
€ 269.000 k.k.
91m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Midden in het gezellige Vlaardingen- Ambacht ligt de charmante Dahliastraat met woningen met karakter. Midden in de deze straat vindt u deze 4-kamer woning met voor- en achtertuin. De woning is netjes onderhouden en is bijna geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een daklicht. Hierdoor is een
ruime woonkamer ontstaan met open keuken en schuifpui naar de tuin. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met een doorgang naar de badkamer. Op de slaapverdieping vindt u 2 zeer ruime slaapkamers en de zolder is voorzien van een kunststof dakkapel.

Kortom: een leuke eengezinswoning met alle voorzieningen in de buurt!

Vlaardingen-Ambacht is van oudsher een geliefde wijk in Vlaardingen. Kenmerkend zijn de jaren ’30 woningen die van nature charme uitstralen. In de wijk vindt u alle voorzieningen zoals basisscholen, het complete winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”, het openbaar vervoer en zeer goede verbinding tussen Rotterdam en Hoek-van Holland-strand. En voor een mooie wandeling in de natuur
bent u zo in de “Broekpolder”.
Komt u ook kijken? Wij laten u deze leuke woning met veel plezier zien!

Indeling:
Via het smeedijzeren hek betreedt u de voortuin. Deze ruime voortuin is voorzien van groen en bestrating en zorgt voor veel privacy in de woning. De markies zorgt voor schaduw in de warme dagen. Entree, gang met pvc vloer welke doorloopt naar de woonkamer. Er is een geheel betegelde toiletruimte en er is een kastruimte met opstelplaats voor de meterkast.
De woonkamer is ruim en sfeervol. Dat heeft mede te maken met de uitbouw aan de achterzijde waardoor je de woonkamer op verschillende manieren kunt inrichten. Thans heeft verkoper de eettafel aan de voorzijde geplaatst en is er een breed zitgedeelte in het midden van de kamer, dit zorgt voor veel privacy in de woningkamer. Deze loopt door naar de open keuken die voorzien is van
een U-opstelling. De keuken is in een lichte kleur geschilderd en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat, afzuigvlakscherm, vaatwasser, bovenkastjes en spots in het plafond. Een koelkast en oven kunt u naar eigen wens plaatsen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel. Achterin bevindt zich een ruime badkamer welke geheel is afgewerkt met betegeling, douchehoek, wastafel en ligbad. De keuken en badkamer functioneren en kunnen naar eigen wens gemoderniseerd worden.

Via de kunststof schuifpui in de woonkamer bereikt u de tuin. De tuin is geheel bestraat en in 2022 voorzien van nieuwe schuttingen en er is een achterom naar de steeg. De berging geeft ruimte voor de fietsen.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en dubbele beglazing.
Zeer ruime overloop met een toegang tot de beide slaapkamers en rechte trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim en voorzien van een grote schuifkast en aan de buitenzijde hangt een markies.
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim! Voorheen bestond deze namelijk uit 2 slaapkamers. Deze kamer is gemakkelijk weer in 2 kamers te splitsen. Ook deze kamer is voorzien van een schuifkast en heeft een deur naar het dak aan de achterzijde. Indien gewenst kunt u hier een dakterras creëren.

Zolderverdieping:
Via de rechte trap bereikt u de zolderverdieping. Deze kamer is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 90,5 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 336m³;
- Bouwjaar: 1938;
- Gelegen op een perceel van 92m² EIGEN GROND;
- De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen, een kookgroep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, behalve de bijkeuken en badkamer;
- Het schilderwerk in 2016 en deels in 2023 uitgevoerd;
- Het bitumen van de platte daken is de afgelopen 6 jaar vervangen;
- Nieuwe schuttingen in de tuin geplaatst in november 2022;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel, Remeha Avanta oktober 2021; nieuwe
radiatoren december 2021;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 269.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
92m²
Inhoud
336m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 12m², 202×597cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Dahliastraat 13", "zipCode": "3135 XC", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9176632, "lng": 4.3528995, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder West

Inwoners

2129
Woningen

4760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?