Wat een ruimte en uitzicht!

Op de 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex vindt u dit ruime 3 voorheen 4-kamer HOEKappartement. Het appartement is keurig onderhouden met een actieve VVE en is te bereiken via een afgesloten portiek met rustige bewoners. Het is hier dan ook fijn wonen!

Vrijwel het gehele appartement is voorzien van kunststof of aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De indeling van het appartement is ruim van opzet en er is een zonnig balkon aan de zuidzijde welke dicht gemaakt is tot serre. Zo kan je hier het hele jaar genieten van dat mooie uitzicht!

Daarnaast zijn er nog 2 ruime slaapkamers en een heerlijke woonkamer! Deze heeft, door de ligging én de grote ramen, zeer veel lichtinval en er is een raam met zicht op de serre.
Onder het complex is een eigen berging aanwezig.

De woning is gelegen aan de rand van Westwijk met op loopafstand winkels, scholen en binnenkort Randstadrail naar Rotterdam en Hoek van Holland. Natuurgebied “De Krabbeplas” ligt op 5 minuten fietsen. De Krabbeplas is een recreatieplas in de gemeente Vlaardingen en maakt deel uit van Recreatieschap Midden-Delfland. Het recreatiegebied heeft strandjes, lig- en speelweiden.

Indeling:
Toegang tot de 4e verdieping via een afgesloten en verzorgd portiek.

Voordeur. Ruime gang met plavuizen vloer die doorloopt naar diverse vertrekken. Meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet. De diepe keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een hippe rode opstelling met inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de doucheruimte voorzien van betegeling, douchehoek, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. In de hoek hangt de CV-combi.

Slaapkamer I aan de voorzijde met een doorgang naar voormalige slaapkamer II. Thans is deze kamer heerlijk ruim en heeft aan beide zijden ramen met mooi lichtinval en vrij zicht.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een plavuizenvloer en een deur naar het de brede serre.

De ruime woonkamer is een fijne en lichte ruimte met ook hier weer veel ramen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1964;
-Woonoppervlakte: 86,7m², gemeten volgens NEN2580, certificaat aanwezig;
-Inhoud: 272m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi;
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 90,-;
-Gelegen op erfpacht met einddatum 14 mei 2062, vaste canon € 85,31 per jaar;
-Er zal een Niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen vanwege verkoop door erfgenamen;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.