We mogen u weer een pareltje van een appartement aanbieden.
Deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning met zonnige én diepe achtertuin op het westen is recent met veel zorg volledig gerenoveerd. Denk hierbij aan het plafond met isolatie, nieuwe vloer met vloerisolatie, moderne witte keuken, badkamer en toilet.
Kortom een instapklare woning waar u alleen nog maar uw meubels in hoeft te plaatsen.

De woning bestaat oorspronkelijk uit een voor- , tussen- en achterkamer. Door de voorgaande eigenaar zijn de tussen- en achterkamer samengevoegd waarmee een heerlijke ruime en lichte woonkamer is gecreëerd. De voorkamer is thans in gebruik als slaapkamer.

Het appartement is centraal gelegen met in de directe nabijheid het centrum van Schiedam en Rotterdam.
Gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoersvoorzieningen zoals tram en bus. Het metrostation Marconiplein is ook in nabijheid waarmee het centrum van Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar is.
Diverse uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Maakt u snel een afspraak om dit appartement te bezichtigen.

Indeling
Begane grond:
Entree/tochtportaal. Hal voorzien van toilet, badkamer, vaste kasten en doorgang naar woonkamer en slaapkamer.
Het toilet met fontein is volledig betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel.
De badkamer is gelijkwaardig betegeld als het toilet en is voorzien van een wit wasmeubel met 2 lades, houten blad met waskom. Boven het wasmeubel hangt een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een drain.
In de vaste kasten bevindt zich ook de vernieuwde meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.

De lichte woonkamer heeft een houtlook laminaatvloer welke doorloopt in het gehele appartement. De openslaande deuren naar de achtertuin tezamen met de en-suitedeuren welke zijn voorzien van glas-in-lood geven een zeer prettige sfeer in de woonkamer, tel hierbij op de glad gestucte wanden en het plaatje is compleet.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar via de dubbele en-suitedeuren en vanuit de hal.

De moderne open keuken is in 2020 geplaatst en heeft witte fronten met een donker kunststof aanrechtblad, combimagnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en CV-ketel opstelling. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een gezellige veranda, houten berging en schuttingen, kunstgras en een achterin de tuin is een plek om een heerlijke maaltijd te bereiden op de bbq.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 54m2, gemeten volgens NEN 2580 norm, certificaat aanwezig
- Inhoud ca. 183m3
- Bouwperiode 1931-1944
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage is 50,- per maand
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2004 geplaatst vanuit de VvE)
- Vloerbalken vernieuwd en stalen binten behandeld 2019 (10jaar garantie)
- Kelder geïsoleerd met isolatiechips
- Geheel voorzien van een houtlook laminaatvloer.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (intergas 2017)
- Energielabel D, geldig tot 21-11-2028
- Eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij PlasBossinade Notarissen te Rotterdam
- Oplevering in overleg, in korte termijn mogelijk

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.