Ben je op zoek naar een direct instapklaar 3-kamer appartement van ca. 73m² mét riante tuin op het westen? Maak dan snel een afspraak om dit appartement te bezichtigen.
Het appartement is recent volledig gemoderniseerd. Denk daarbij aan nieuwe vloeren, strak gestucte wanden, een schitterende badkamer en open leefkeuken.
Het appartement is speels ingedeeld met een doorzon woonkamer én een ruime kamer in het souterrain.

De centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt het plaatje helemaal compleet.

Indeling:

Bellentableau op de begane grond. Entree eerste woonlaag.
Na het openen van de voordeur kom je in de hal met een betegelde vloer (2022) en moderne deuren met zwarte handgrepen. In de hal vind je de meterkast en een bergkast. Vanuit deze hal heb je ook toegang tot verschillende vertrekken, zoals wasruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer.
De doorzon woonkamer met gestucte wanden en een houtenvloer (2022) heeft een gezellige zithoek met toegang tot een balkon aan de achterzijde en een open keuken (2016) met houtlook fronten en aanrechtblad, koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat met RVS afzuigkap en achterwandbetegeling.
De badkamer is volledig betegeld met een witte wand- en een grijze vloertegel en voorzien van een zwevend closet met een antracietkleurige achterwand, douche met regendouche én handdouche, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met waskom en spiegelkast.
De voormalige keuken is omgebouwd tot een wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak en de opstelling van de CV-ketel (2016). Vanuit de wasruimte is het balkon aan de voorzijde toegankelijk.
Slaapkamer I ca. 2.37 x 4.05m met tevens een houtenvloer en gestucte wanden is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Souterrainkamer (voormalige berging) ca. 3.40 x 5.15m is gelegen in het souterrain en bereikbaar met een trap vanuit de keuken. Deze multifunctionele kamer blijft in de zomerperiode heerlijk koel.

De op het westen gelegen tuin is bereikbaar vanaf het balkon aan de achterzijde en is zeer ruim te noemen door de afmeting van ca. 5.50 meter breed en ca. 11.60meter diep. De tuin is ingedeeld met een terras, borders met vaste planten, berging en een kas voor het verbouwen van je eigen groente.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1951;
-Woonoppervlakte: 73,1m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 250,7m³;
-Gelegen op EIGEN GROND;
-Bijdrage VVE € 43,00 per maand;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2016);
-Nieuwe elektrische installatie, deze bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-Energielabel F, geldig tot en met 01-11-2032;
-Parkeren met vergunning.
-Oplevering in overleg

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.