Pak je spullen maar alvast in, want dit schitterende 3-kamer beneden appartement is een plaatje om te zien.
Het appartement is in 2020 nagenoeg geheel gerenoveerd, denk o.a. aan een nieuwe badkamer, keuken, CV-ketel met leidingen, elektrische installatie, gestucte wanden, tweede slaapkamer gerealiseerd en een nieuw dak op berging.
De moderne en warme sfeer is doorgetrokken in het gehele appartement.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en een berging welke oa. vanuit de woning bereikbaar is.

Het appartement is centraal gelegen in de VOP-wijk en in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaarvervoer. En het stadscentrum waar je kan genieten van een hapje en drankje is op loopafstand.
Zien wij jou binnenkort bij de Diepenbrockstraat 1 in Vlaardingen?

Indeling
Na het openen van de voordeur kom je in een vestibule welke weer toegang geeft tot de hal. De vloer is afgewerkt met een houtenvloer, welke doorloopt in de gehele woning.
Slaapkamer I, deze kamer heeft een prettige afmeting en doordat het appartement op een hoek ligt heeft de kamer een speelse indeling.
Slaapkamer II is thans in gebruik als slaapkamer maar is ook uitermate geschikt als studeer-/werkkamer
Het toilet heeft een zwevend closet met achterwandbetegeling in een visgraadmotief. Doordat het toilet een voormalige badkamer is kan je hier ook de wasmachine en droger plaatsen.
De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam. De woonkamer en keuken zijn gescheiden door een eetbar.
De in 2020 vernieuwde open keuken met witte fronten en antraciet kunststof aanrechtblad met achterwand betegeling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer.
De badkamer is ook volledig vernieuwd en beschikt over de zelfde betegeling als het toilet, grijze wand- en vloertegel met achter het wastafelmeubel een groen visgraatmotief. De douchehoek heeft een glazendeur met een zwartframe, draingoot en een stortdouche met handdouche.
Vanuit de badkamer kom je via een houten schuifdeur in de berging met opstelling van de nieuwe CV-ketel. De berging is ook bereikbaar vanuit de straat.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1932 ;
-Woonoppervlakte: 63m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 220,8m³;
-Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond, jaarlijkse canon € 16,79;
-Bijdrage VVE, € 50,00 per maand
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2020);
-Nieuwe elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
-Dak berging 2020 volledig vernieuwd
-Oplevering voorkeur verkoper per 01-06-2023

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.