Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Digna Johannaweg 34

3193 PE, Hoogvliet Rotterdam

€ 450.000 k.k.
142m²
6 kamers
5 slaapkamers

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruime vrijstaande 6-kamer woning met een woonoppervlakte van 142m² op eigen grond, maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.
De woning is opgeleverd in 2005 en is onderdeel van het project Digna Park te Hoogvliet. In dit project zijn 25 bijzondere woningen gebouwd met veelal ondergrondse parkeerplaatsen en veel groen in de omgeving, waardoor een parkachtige uitstraling is ontstaan. Kinderen kunnen hier met een gerust hart buitenspelen.
Doordat de woning is gelegen op de hoek van het project heeft u uitzicht over het vele groen. De woning is goed onderhouden, zo zijn op oa. de begane grond en eerste etage rolluiken geplaatst, is de meterkast voorbereid op zonnepanelen, nieuwe CV-ketel 2022 en is het dak vernieuwd in 2021.
Op de begane grond is de woonkamer met open keuken, op de eerste etage zijn 3 slaapkamer en de badkamer en op de twee etage bevinden nog eens twee zeer ruime slaapkamer. Kortom u heeft een zee aan ruimte.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en scholen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast en toilet met zwevend closet en fontein, de wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling.
Woonkamer is zeer licht doordat deze aan drie zijden ramen heeft. De vloer is afgewerkt met een natuursteen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
De open keuken heeft een donker natuursteen aanrechtblad en lichte fronten, vaatwasser, losse amerikaanse koelkast, gasfornuis met over en wasemkap. De proviandkast is bereikbaar vanuit de open keuken.

De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar. In de betegelde tuin kunt u in de middag genieten van de zon. Achterin de tuin is de berging gelegen.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een grindvloer en de wanden zijn afgewerkt met spackspuitwerk.
Slaapkamer I en II: zijn gelegen op de hoeken van de woning met aan twee zijden ramen tot op vloerniveau, waardoor er veel lichtinval is.
Slaapkamer III is thans in gebruik als kantoorruimte.
Bakkamer met aparte douche en bad, heeft een vloer en wandbetegeling in een lichte kleurstelling. Ook is in de badkamer een twee toilet aanwezig.

2e verdieping:
Slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine en CV-ketel (2022). De overloop is eenvoudig aan te passen, zodat de wasruimte en slaapkamer V gescheiden kunnen worden van elkaar.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2005
-Woonoppervlakte: 142m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 506,7 m³;
-Gelegen op een perceel 88m² eigen grond;
-Verwarming en warm water door middel CV-combi 2022;
-Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
-Dak is in 2021 vernieuwd met wit kunststof;
-Inclusief eigen parkeerplaats in de garage welke tegenover de woning is gelegen;
-Vrij parkeren op de hoofdweg naast de rij woningen;
-Energielabel A, geldig tot 24-06-2032;
-Oplevering ca. oktober/november 2022.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
88m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
507m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 27m², 360×752cm
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage


Locatie

[ { "address": "Digna Johannaweg 34", "zipCode": "3193 PE", "city": "Hoogvliet Rotterdam", "lat": 51.8684595, "lng": 4.3514228, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Hoogvliet Rotterdam, Hoogvliet Noord

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hoogvliet Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Hoogvliet Noord t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen