Aan de rand van het centrum van Vlaardingen ligt dit mooie ruime 3 kamer appartement op de 1e verdieping met een leuk uitzicht over de Maassluissedijk. Het appartement wordt keurig bewoond en heeft een moderne keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, een nette badkamer en 2 ruime slaapkamers. De woonkamer is een echte living met dat leuke uitzicht en een aangrenzend groot en zonnig dakterras van maar liefst 23 m² met composiet vlonderdelen. Hier kunt u zomers heerlijk genieten van het zonnetje.
Het gehele appartement heeft een mooie houtlook pvc vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. In de onderbouw is een ruime berging en een eigen parkeerplaats aanwezig.

De ligging op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met de winkels, de bioscoop, de gezellige restaurants en het openbaar vervoer is ideaal.

Indeling:
Via een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen op de begane grond bereikt u het complex. Tevens is het mogelijk om via de dijksteeg het appartement direct op de 1e verdieping te betreden.
U komt het appartement binnen in de ruime hal alwaar een garderobenis is en een kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant 2011). De meterkast heeft 6 groepen en een aardlekschakelaar.
Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, zwarte vloertegels, een zwevend toilet en een hardstenen fonteintje.
Mooi ruime woonkamer met een houtlook pvc vloer, een airco en een ruime bergkast. Vanuit de woonkamer is via een deur met een hordeur het gezellige en zonnige terras te bereiken.
De keuken is uitgevoerd in een crème kleur, heeft een grijs gemêleerd aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur; een gas op glaskookplaat met een wokbrander, een afzuigkap met motor, een oven, een koelkast en een vaatwasser.
Slaapkamer I, afm. ca. 3.23 x 2.49/2.00m.
Slaapkamer II, afm. ca. 3.47 x 3.49m. De slaapkamer heeft een grote vaste schuifkast.
Nette badkamer in lichtblauwe/witte kleurstelling met een douchehoek met glazen deur, een wastafelmeubel met een spiegel en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 77m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 236,3 m³
- Bouwjaar 1999
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, recht lopend tot en met 31-10-2047
- Verwarming en warm water via c.v. combiketel (Vaillant 2011)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand voor het appartement en € 16,67 voor de parkeerplaats
- Eigen berging (11,2 m²) en parkeerplaats.
- Energielabel B
- Oplevering in overleg, bij voorkeur eind maart 2022

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.