Ben je op zoek naar een luxe en instapklaar 3- kamer appartement mét eigen parkeerplaats? Kom dan een kijken bij dit prachtige appartement gelegen aan Dr. Wibautplein!
Direct gelegen op de begane grond, tot in de puntjes afgewerkt en nooit meer zoeken naar een parkeerplek. Wat wil je nog meer?

Aan de royale woonkamer ligt een heerlijk privé-terras waar je vrij kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon en het groen om je heen. De afwerking aan de binnenzijde laat niets te wensen over! Zo is het gehele appartement afgewerkt met een strakke laminaatvloer, er is een prachtige moderne badkamer en de keuken zal menig hart sneller doen kloppen! Hou je van koken en gezellig samenzijn met vrienden? Dan kan hier allemaal! Alles bij elkaar geeft dit appartement een luxe uitstraling, pak je spullen en verhuizen maar!

Naast de ruime woonkamer met open keuken zijn er twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer.
In de onderbouw van het complex is een eigen berging en een EIGEN parkeerplek in de parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek...!

De ligging is ideaal in de rustige woonwijk "Nieuwland- West" nabij de winkels, het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik!

Plan nu een bezichtiging en wij laten je dit mooie appartement met veel plezier zien!

Indeling:
Dankzij de ligging op de begane grond is de voordeur direct toegankelijk vanaf de straatzijde. Daarnaast is er een algemene, afgesloten entree met een trappenhuis en lift naast de bergingen en de parkeergarage.

Bij binnenkomst kom je in een brede gang met een mooie laminaatvloer welke doorloopt in het gehele appartement. Wat een mooie ruimte! Verder vind je hier de meterkast, een geheel luxe betegelde toiletruimte met zwevend closet en een fontein en direct naast het toilet ligt de inpandige berging met opstelplaats voor de CV, mv, droger en wasmachine.

Aan het eind van de gang kom je via een mooie tussendeur in de woonkamer. Hier vind je ruimte en licht door de twee grote schuifpuien die toegang geven tot het zonnige, woningbrede terras. Dit terras is ca. 13 m² en heeft een vrij uitzicht over een groenstrook. Dit is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

De prachtige moderne open keuken is uitgevoerd in een licht grijze betonlook opstelling met grote hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuiging en een vaatwasser. Daarnaast is er een mooi eiland met veel bergruimte en een composiet-marmerlook aanrechtblad. Deze keuken is compleet en maakt een mooi geheel met de prachtige woonkamer!

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde. deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer II ligt eveneens aan de voorzijde en heeft ook een goede afmeting.

En dan de badkamer.... Deze is geheel luxe en warm betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifwand, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een verlichte spiegel. Voor het comfort is er een handdoekenradiator aanwezig.

In de onderbouw is een ruime berging aanwezig en een eigen parkeerplaats in de garage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 84m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 249m³;
- Bouwjaar 1999;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 15 mei 2097, de verplichting tot betaling van canon is afgekocht tot en met 14-05-2048;
- Actieve VvE, bijdrage € 147,78 per maand;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha CR);
- Energielabel B, geldig tot 28-10-2028;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Glasvezel en slimme meters aanwezig;
- Berging in de onderbouw;
- Parkeerplek in de parkeergarage;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur november 2025.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.