Ben je op zoek naar een prachtig instapklaar 3 kamer appartement met eigen parkeerplaats? Dan is dit prachtige appartement in een verzorgd complex echt iets voor jou!
Gelegen op de begane grond en tot in de puntjes afgewerkt. De stijlvolle beige marmerlook tegelvloer met vloerverwarming loopt door het hele appartement, tezamen met de gestucte wanden zorgt dit voor een luxe uitstraling en extra comfort.

De moderne witte keuken met een schiereiland en inbouwapparatuur vormt het hart van de woning. De luxe badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.
De woonkamer is licht en ruim en biedt via twee schuifpuien toegang tot een heerlijk balkon van maar liefst 13 m² met uitzicht op het groen- perfect om van de zon te genieten. De prachtige cinemawall is een echte eye-catcher!

Naast de ruime woonkamer zijn er twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer.
In de onderbouw van het complex is een eigen berging en een EIGEN parkeerplek in de parkeergarage.

De ligging is ideaal in de rustige woonwijk "Nieuwland West" nabij de winkels, het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Plan nu een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Indeling:
Dankzij de ligging op de begane grond is de voordeur direct toegankelijk vanaf buiten. Daarnaast is er een afgesloten entree met een trappenhuis en lift naast de bergingen en de parkeergarage.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een mooie beige marmerlook tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in het gehele appartement. Meterkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Het toilet is modern betegeld met warme grijstinten met mozaïekdetails en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De zonnige woonkamer is gelegen op het zuidoosten en heeft middels 2 schuifpuien (met hor) toegang tot een woningbreed balkon van ca. 13 m² met een vrij uitzicht over een groenstrook. Dit is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.
De prachtige moderne open keuken is uitgevoerd in een witte opstelling met een composiet marmerlook werkblad en beschikt over een 4 pits gas op glaskookplaat, een stijlvolle glazen afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Aangrenzend bevindt zich een technische ruimte met de opstelling van de c.v. combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en extra opbergruimte.

Slaapkamer I, afm. ca. 4.08 x 3.16m.
Slaapkamer II, afm. ca. 3.96 x 2.55m.

Mooie moderne badkamer met eveneens warmgrijze betegeling in combinatie met leuke mozaiektegels. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een handige nis voor de shampooflessen, een wastafelmeubel met lades, een spiegelkast en de wasmachine aansluiting.

In de onderbouw is een ruime berging aanwezig en een eigen parkeerplaats in de garage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 81 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 268 m³
- Bouwjaar 1999
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 15 mei 2097, canon afgekocht tot en met 14-05-2048
- Actieve VvE, bijdrage € 160,- per maand
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2018)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Glasvezel en slimme meters aanwezig
- Berging in de onderbouw
- Parkeerplek in de overdekte parkeergarage
- Oplevering in overleg, bij voorkeur december

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.